置业顾问知识考核1..docxVIP

宝捷杯-在水一方 置业顾问知识竞技答卷 （问答、填空每题5分共计100分） 1、什么是房地产？ 指城市（城镇） 和 1总称，也称 o房地产在物质上 有三种存在形态，: 2 0房地产是 ■及其权利的总称。地产是 其权利的总称。房地产是指土地覆盖 在土地上的各种建筑物及其不可分物质（如水电，通讯，电梯等）及其权利 （: ? ? ）所构成的财产总体。 2、房地产按照不同标准可划分为不同类型：大体可分为 1） 地产 2） 地产 3） 地产 4） 行政用房地产 5） 其他专用房地产等 3、什么是房地产业？ 3、什么是房地产业？ 房地产业是从事房地产 行业与企业的总称0 4、房地产届于第几产业？ 房地产届于第 业 5、 建筑结构 1） 砖混结构：是由 和 的组成。 优点： 2） 框架结构：是由 和 成的 优点： 6、 什么是进深？ 7、什么是开问? 8、 房屋的类别？（三种） 1） 2）3 9、 什么是建筑面积？ 10、什么是得房率 11、 土地使用年限： 居住用地■年，工业用地。 12、 什么是错层、跃层、复式？ 错层： 跃层： 复式： 13、 什么是变形缝？ 14、房屋的“五证”、“两书” 五证： 两书: 15、什么是公摊? 16、银行按揭贷款要求：（需要什么手续） 企业单位： 事业单位: 个体: 17、按揭贷款买房的优点、缺点? 优点： 缺点: 18、怎样做到经营理念的传递着? 19、置业顾问的四个角色? 20、其他 1）期房有什么好处? 2）购买现房有什么好处? 3）买高层的好处是什么? 4）购买毛坯房的好处是什么?