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建筑装饰工程施工合同 建筑装饰工程施工合同 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本 工程具体情况，双方达成如下协议。 第一条 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 承包范围： 1.4 承包方式： 1.5 工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 1.6 工程质量：合格，符合《工程施工质量验收规范》标准 1.7 合同价款（人民币大写）： 第二条 甲方工作  日竣工 2.1向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 2 份，并向乙方进行现场交底。全部腾 空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、 陈设等采取保护措施。 向乙方提供施工所需的水、 电、气及电讯等设备， 并说明使用注意事项。协助办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3 委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命  为总监理工程师，其 职责在监理合同中应明确，并将合同副本复印件交乙方 份。 第三条 乙方工作 3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交 页脚内容 1 建筑装饰工程施工合同 甲方审定。 3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、 按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，落实各项 安全措施，确保施工安全。严格按照图纸或作法说明进行施工， 做好各项质量检查记录。 参加竣工验收，编制工程结算。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场 周围建筑物、 设备管线、 古树名木不受损坏。 做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作， 处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准 ,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6 工程竣工未移交甲方之前 ,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 3.7 乙方在施工期间负责协调物业管理公司、政府相关部门等方面的关系和相关费用由乙方负责，相关费用由乙方承担。甲方给予必要协助。 第四条 关于工期的约定 4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时 ,应征得乙方同意 ,并支付乙方因赶工采取的措施费用。 4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工 8 小时以上（一周内累计计算） ，工期相应顺延。 第五条 关于工程质量及验收的约定 5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-2001、《建筑工程质量检验评定统一标准》 GB50300-2001等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2 本工程质量应达到合格，符合《工程施工质量验收规范》标准，甲方无须为此额外支付合同价款以外的其他费用。 5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应于隐蔽 工程及中间验收前三个工作日通知甲方， 以便安排。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工 程验收，乙方可自行验收， 甲方应予承认。若甲方要求复验时， 乙方应按要求办理复验。 若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成的停工，工期顺延；若复验不合格，其复 验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。 5.4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 5.5 由于乙方原因造成质量事故 ,其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知五个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另 页脚内容 2 建筑装饰工程施工合同 定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第六条 关于工程价款及结算的约定 6.1 甲方在工程结算时将对工程量和工程单价进行审计，工程结算造价以甲方在结算 时的审计结果作为结算参考依据，具体结算方式如下： （1）如果审计的工程量与合同约 定的工程量不吻合的， 以审计的工程量为准；（2）如果甲方进行审计时的工程单价高于 合同签订的单价的， 按合同签订时的单价进行结算； 当甲方进行审计时的工程单价低于 合同签订时的单价的， 按照甲方审计时的工程单价进行结算。 过往文件中关于工程估算 的约定，如与本合同不一致地方，以本合同为准。 工程结算造价以中标价为准，