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{营销策划}商务广场项目整合营销策划 第一部分、城市概况及宏观经济部分 一、城市概况 1 、南汇简介 南汇是长江三角洲冲积平原的一部分，是上海市郊成陆较晚的地区。据《旧唐书》 记载，713 年（唐开元元年）在周浦、下沙一线重筑古捍海塘，故南汇西部地区当成 陆于唐以前。随着时间的推移，陆地逐渐向东南延伸，沧海变桑田，宋、元时期， 惠南一带成陆。1386 年（明洪武十九年），明政府为防倭寇，在南汇嘴（今惠南镇） 筑城，设守御南汇嘴中后千户所。1726 年（清雍正四年）从上海县划出长人乡建立 新县，因县治设在原守御所南汇嘴，故县名为“南汇”。2001 年 8 月南汇撤县建区。 南汇区位于长江口和杭州湾的交汇处，东临东海，南靠杭州湾与浙江宁波相望， 北与浦东新区毗邻，西南与西部地区和奉贤、闵行交界。全区总面积 688 平方公里， 海岸线 45 公里。 宋、元时期，南汇盐业鼎盛，下沙、周浦、新场已形成较大规模的集镇。“水乡”新场更是“歌楼酒肆、商贾辐辏”，有“小 小新场赛苏州”之美誉，至今仍是保存较为完整的江南古镇。北宋末期，宋室南迁，秦少游之孙秦知柔举家寓居南汇；著名诗 人储泳也定居周浦，终老是乡，至今存有储泳墓——“木鱼坟”。明代中医名家李中梓（惠南镇人）著有《医宗必读》，至今仍 是中医必读之书。当代著名无产阶级革命家、马列主义理论家张闻天出生于南汇祝桥乡。著名翻译家傅雷为周浦镇人，至今留 有傅雷故居。大团镇人吴仲超曾任故宫博物院院长 20 余年，对祖国的文物事业作出了巨大贡献。 南汇的旅游资源优势，在于“花”，在于“海”，在于“野”。万亩桃园，百里海塘，广袤滩涂地，无垠芦苇荡，成为人们回 归自然、休闲度假的理想之地。近年来陆续建成了一批旅游景点和设施，如上海野生动物园、浦东射击游乐有限公司、滨海高 尔夫俱乐部、滨海森林公园、东海影视乐园、、峻友赛车俱乐部、希迪垂钓园等，为形成滨海旅游经济带和南六公路旅游经济带 奠定了基础。 新世纪南汇旅游业的发展，利用深水港项目启动的重大机遇，以上海 “都市旅游”为背景，以建设 “旅游景区”为目标， 以 “花”、“海”、“野”为特色，融自然风光、人文景观、生态农业、主题公园为一体，满足游客观光游览、求知娱乐、休闲度 假的需求。 目前，区内主要公路有以浦东国际机场为终点的上海城市外环线和郊区环线（远东大道）、南六公路等，这几条公路直接连 接市区和沪宁、沪杭高速公路。郊区环线（远东大道）南汇段全线贯通后，大大缩短了南汇与上海市区及周边区县的距离。作 为深水港建设重大配套工程的沪芦高速公路已开工建设，全长 37 公里，设有 6 车道，总投资 17 亿元。上海市区至海港新城的 市域快速铁R3 线正在规划之中。 教育事业蓬勃发展。目前落户南汇的高等学校有 10 所，其中入驻科教园区的有 5 所：上海水产大学、上海电力学院、上海 工商外国语学院、上海托普信息技术学院、上海思博学院，另外还有上海理工大学基础学院；康桥地区有 4 所：中科大研究生 院上海分院、上海大学巴士汽车学院、建桥学院、中侨学院。以上各校拥有学生总数达 24000 人。全区现在公办高中 4 所，完 全中学 5 所，初级中学 13 所，九年一贯制学校 11 所，中心小学和镇级小学 25 所。在校学生 83700 多人。 全区有镇级影剧院 23 座，镇级文化站 19 个，广电站 19 个，图书馆 26 个，藏书 50 万册，图书流通 208 万册，中心城镇文 化广场 2 处，有线电视用户 6.5 万多户。全区现有 91 个健身苑点，达到了每个镇都有健身点的目标。今年，全区已举办各类体 育活动、比赛 65 次，参赛人员 16250 人次。 要以主动服从服务于国家战略和上海建设 “沿海、沿江、沿边”三大经济发展轴的战略为出发点，加快调整和优化全区产 业布局发展规划，着重沿海经济发展轴的建设，加快培育区域增长极。 2 、行政区划 南汇区下辖惠南镇 、周浦镇 、新场镇 、大团镇 、芦潮港镇、康桥镇、航头镇 、六灶镇 、祝桥镇 、泥城镇、宣桥镇 、书院镇 、万 祥镇 、老港镇 14 个镇、 三个农场芦潮港农场、东海农场、朝阳农场 3 、区位规划  综合交通规划 （1）公路网规划： 根据《上海市公路网规划》，结合南汇区的特点，南汇区公路按高速公路、主要公路、次要公路、乡镇公路四个层次进行规划和 控制。 1）高速公路：南汇区内高速公路有环南一大道、罗山路延伸线、远东大道--大亭公路、沪芦公路、奉芦公路，全长约 87.6 公 里。 2）主要公路：南汇区主要公路有杨高南路延伸线、南六公路－－南芦公路、沈杜公路