主体分部综合项目工程质量评估分析报告.docVIP

XX小区一标段X#住宅楼及商铺 主体分部工程质量评定汇报 编制人： 项目总监： 审核人： XX监理XX小区监理部 目 录 一、工程概况…………………………………………… 二、质量评定依据…………………………………… 三、工程质量控制方法及程序………………………….. 四、质量评定…………………………………………… 五、结论…………………………………………………. 17#楼及商铺主体工程质量评定汇报 工程概况 本工程总建筑面积8935.877m2，建筑高度47.0m，商铺高度5.6m。框架抗剪等级为Ⅱ级，剪力墙抗震等级Ⅱ级，抗震设防烈度8度。建筑物合理使用年限50年。本工程由XX建设集团投资建设，陕西XX勘查设计勘察，中国XX汉设计工程有限责任企业设计，XX监理监理，XX建筑工程第一项部承建施工。 主体工程结构类型为住宅剪力牆结构，商铺为框架结构。五层以下混凝土剪力墙柱强度为C30，梁板楼梯强度为C25。五层以上墙柱、梁板楼梯均采取C25。其它填充墙采取加气混凝土砌块。外墙保温采取40厚XPS外墙保温模内一次浇筑。 二、质量评定依据： 1、国家现行相关建设工程法律、法规、质量管理条理、强制性条文及要求、措施等。 2、设计图纸及实施过程中设计变更文件。 3、工程承包协议和委托监理协议。 4、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18- 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-。 6、《混凝土泵送施工技术规范》JGJT10-95。 三、工程质量控制方法及程序 主体工程于XX 年5月2日开始，10月26日，结构工程顺利封顶，下面就主体分部各阶段施工情况进行汇报： 、各楼层墙柱及楼面梁、板钢筋砼施工： 主体结构工程开始前，业主、监理对商品砼供给单位资质进行了审查，施工单位申报了各项施工方案，并对多种规格钢筋进行了抗拉、抗弯、焊接性能检验。施工过程中，施工单位进场原材料手续较为完备，申报也比较立即。 在主体工程施工控制过程中，我们严把材料进场质量关，施工单位全部进场材料全部必需检验合格，而且进行材料复试，监理人员现场随机见证取样，经检验合格后方可用于本工程。 在各层墙、柱、梁、板钢筋施工过程中，施工单位能依据设计、规范要求，认真绑扎、焊接各类型钢筋，并立即上报监理、业主进行隐蔽工程验收，对于部分质量通病及不符合设计、规范处，在监理、业主指出后，能立即按设计图纸和规范要求，整改到位。 在模板工程施工中，因为施工单位采取大块竹胶，整个大面比较光洁。但在早期施工时部分梁、板、墙、柱模板接缝处漏缝，夹角等质量通病，细部模板施工过程中轴线位置移位等现象，在监理、业主指出后，这类现象得到了改善。 在混凝土施工过程中，施工单位能依据工程例会中业主、监理技术交底要求，派出钢筋工对楼面钢筋进行整理，派出模板工、水电工、架子工进行护模，水电预埋材料成品保护及搭设外架保护施工通道等工作。砼振捣较为密实、施工连续。混凝土也得到了立即养护。 在业主，监理监督下施工单位能够在混凝土浇筑过程中由专业技术人员立即检测商砼进场质量，抽查塌落度，留置砼试块，杜绝不符合要求商砼进入施工现场。 在结构工程施工同时，施工单位同时完成了水电、消防管道洞预留、线管预埋工作，对部分管线埋设存在线管弯径较小，预留洞边钢筋保护不够等问题，在监理、业主指出后，能立即按规范要求整改落实。 （二）、各楼层填充墙砌体施工 在填充墙砌体工程施工过程中，施工单位能立即对进场标砖，加气混凝土砌块取样送检，并按图纸设计要求，提前做好砂浆配合比，留置砂浆试块，取样送检。原材料质保资料申报立即。 在具体施工时，施工单位能依据施工组织设计中技术方法要求，设皮数杆，通线，确保了灰缝平直，砂浆砌筑较为饱满，对部分垂直度、平直度偏差处，能依据监理要求，立即进行整改。拉结筋按规范进行了设置，而且经过了检测单位拉拔试验。结构柱插筋也能按设计图纸要求进行预留，确保了墙体和主体牢靠连接和墙体稳定。 在墙体结构同时，墙体内线管、多种电箱、消火栓箱、智能控制、接线箱和开关，插筋底盒也进行了预埋。 （三）施工单位在主体施工过程中主动采取新技术、新工艺，强化质量意识。钢筋接头Ф20以上采取滚压直螺纹套筒连接，Ф20以下电渣焊；混凝土采取泵送直接至浇筑地点；外墙保温采取外墙外保温模内一次浇注法；从而提升了工程质量，缩短施工工期。 四、工程质量评定： （一）、沉降观察情况： 业主委托专业沉降观察单位在监理见证下按施工图及规范要求进行沉降观察，共设置9个观察点，依据工程部位进度和规范要求，共进行了 15 次沉降观察，时间自 年6 月12日至9月26日，最大沉降点3#点，沉降量为 -8.44mm，最小沉降点 1#点，沉降量为 -5.35mm，沉降差为3.09。符合相关规范要求。 测点 1 2 3 4 5 6 7