土地资源学：第五章 土地资源评价.pptVIP

5.4.4土地经济评价的方法 -指标分析法 -毛利分析法 -贴现现金流量分析法 - 经济计量模型方法 5.4.4土地经济评价的方法 指标评价法-经济效果指标 单位面积的土地（农地）生产率：产量或产值/土地面积 单位土地面积的净产值=（农产品产值-消耗的生产资料价值）/土地面积（农用地或耕地面积） 单位土地面积的纯收入（土地盈利率）=（农产品产值-生产成本）/ （农用地或耕地面积） 5.4.4土地经济评价的方法 指标评价法-经济分析指标 生产资料耗费指标率如单位面积播种量、施肥量、用电量、用水量等 成本费用与资金占用指标=如农作物亩成本（费用）、平均每亩地拥有资金量、平均每亩耕地拥有固定资产。 土地利用及结构指标如每亩耕地国家财政对农业的投资；每平方公里的公路网密度、修配网点密度、距主要城镇距离。 土地经济效果分析指标 如技术效果指标良种化程度，适时作业率，技术措施增产量，造林成活率等；生产耗费效果指标如单位直接生产费的农产品产值等 5.4.4土地经济评价的方法 毛利分析法 概念：通过比较单位土地面积不同农作物或其它农林牧产品的收益水平（毛利收入），来判断土地适宜性和适宜程度，并确定最佳的土地利用方式（FAO） -毛利：农业生产单位产品的产值减去生产费用 步骤：选择土地利用方式?估算实物形式经常性投入?估算实物产量?确定投入产出单价?估计生产经营单位的固定成本?进行经营单位毛利分析 贴现现金流量方法 针对费用较大的投资项目，需要将最初的土地改良费用和建设费用与未来各年的收入进行比较，评价投资效果的方法 步骤： 估计必须的土地改良工程（如沟渠挖掘深度、宽度，土方量） 做出必要经济假设（贴现率，价格、劳力，项目寿命） 按年度分配投入和产出现金流量 对成本和收益进行贴现，计算现值，求得成本收益分析需要的净现值，成本收益率和内部收益率等等。 计量经济模型法 生产函数： Y=f(x1,x2,x3) Y 土地生产量，x1-3分别代表土地、劳力和物资费用 柯布道格拉斯函数 Y是工业总产值，At是综合技术水平，L是投入的劳动力数（单位是万人或人），K是投入的资本，一般指固定资产净值（单位是亿元或万元; α是劳动力产出的弹性系数，β是资本产出的弹性系数，μ表示随机干扰的影响，μ≤1 5.5 土地人口承载力评价 热气腾腾的街道上挤满满摊贩、行人和标志性的大使牌出租车。加尔各答活跃着约1600万人口，每天还有更多的人从小地方蜂拥而至。1975年，世界上还只有三个人口超过千万的城市。如今，已经出现了21个这样的大城市，而且大都在发展中国家，那里的城市吸引了地球上日益增长的大量人口。 5.5.1 土地人口承载力评价概念 土地人口承载潜力概念 在一定的生产条件下土地资源的生产力和一定生活水平下所承载的人口限度 土地是人类所需食物的唯一来源 土地具有差异性的生产力 土地生产力受生产条件的制约而具有限性 不同社会文化背景的人口，其食物结构生活方式不同，土地利用需求也不同 5.5.2土地人口承载力的影响因素 （1）土地资源数量 （2）土地资源质量状况 （3）投入水平 （4）生活水平 （5）时间尺度 主要粮食作物卡／蛋白质的千克转换系数表 人体各种营养物质的日消耗量表 5.6.3 土地资源人口承载力分析方法 农业生态区法（AEZ） 基于生态单元划分，考虑种植制度、投入水平和人均消费水平，以行政单位为统计单元可以预测一定行政区域内的人口承载力。 5.6.4 土地人口承载力工作程序 1 .土地资源清查 土地数量清查、气候清查和土壤清查 2.划分农业生态区 气候图、土壤图、地貌图和行政界线图叠加 3.计算生态区的生产力 农业生态区图叠加作物种类与种植制度分区图，计算出旱作和灌溉两个生态区图某生态单元作物产量 4.统计每个行政区的土地生产力 叠加耕地资源清查图，进而计算各种地类如耕地、草地、水域等的土地生产力及总生产力 5.确定投入水平 投入水平分高、中、低三级 6.计算一定行政区内的土地人口承载力 按人均每人每年所需热量、蛋白质折合为平均粮食量，并按一定行政区内的土地生产潜力来计算所能承载的人口 土地人口承载潜力方法流程框图 气候资源清查 I 土壤资源清查 II 作物资源清查 III 土地利用现状清查 IV 大气辐射（光） 温 度 降 水 土壤类型 土层性状 坡 度 土 相 作物种类 种植制度 水浇地 旱 地 草 地 水 域 水 田 气候资源图 土壤资源图 作物种类及种 植制度分区图 耕地分布图 （附行政区）界） 光温土生态区 光温水土生态区 作物的土地适宜性评价 光温生产力 光温水土生产力 耕地生产力 投入水