房产税是每年征收吗房产税的征收统一标准.docxVIP

碰到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你无偿解惑！访问 房产税是每十二个月征收吗,房产税征收标准 房产税是每个买房人和卖房人全部会缴纳，假如偷税漏税是会受四处罚。当然，大家对房产税收取时间不是很了解，常常问房产税是每十二个月征收吗?对于这个问题， \o 赢了网 赢了网小编在下文浅要分析一下，期望对大家有所帮助。一、房产税是每十二个月征收吗?《中国房产税暂行条例》第七条明确要求--- 房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每十二个月征收，有地方是十二个月分两次征收，也有每十二个月一次性征收。 二、房产税征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后余值;(2)从租计征(即房产出租)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省要求具体减除幅度为30%。房产税税率采取百分比税率。根据房产余值计征，年税率为1.2%;按房产租金收入计征，年税率为12%。房产税应纳税额计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据应纳税额=房产租金收入×税率(12%)三、房产税计算方法1、从价计征从价计征是按房产原值减除一定百分比后余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除百分比)×年税率1.2%2、从租计征从租计征是按房产租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其它均从次月起缴纳。个人出租住房租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 四、房产税征收对象房产税征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供大家在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资场所。但独立于房屋建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。因为房地产开发企业开发商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一个产品，所以，对房地产开发企业建造商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借商品房应按要求征收房产税。负有缴纳房产税义务单位和个人。房产税由产权全部些人缴纳。产权属于全民全部，由经营管理单位缴纳。产权出典，由承典人缴纳。产权全部些人、承典人不在房产所在地，或产权未确定及租典纠纷未处理，由房产代管人或使用人缴纳。所以，上述产权全部些人，经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，统称房产税纳税人。1、产权属国家全部，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人全部，由集体单位和个人纳税;2、产权出典，由承典人纳税;3、产权全部些人、承典人不在房屋所在地，由房产代管人或使用人纳税;4、产权未确定及租典纠纷未处理，亦由房产代管人或使用人纳税;5、无租使用其它房产问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位房产，应由使用人代为缴纳房产税;6、产权属于集体全部制，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有房产不征收房产税。房产税是按年缴纳，分期支付，这是法规中明确要求，所以，每十二个月全部会收取房产税，当然，每个地方房产税收取正常是有些差异。如有什么疑问，小编提议来电咨询 \o 赢了网 赢了网，丰富实战经验能够给愈加好地帮助。 起源：（房产税是每十二个月征收吗,房产税征收标准） 房产纠纷.相关法律知识 房产买卖过户网上预约怎么办理 房屋过户三种方法所交税费比较 安徽二手房个人所得税是多少 私自装修房屋有什么法律责任 个人转租不找中介协议怎么弄 满足什么条件能够领取住房补助 怎样增加房产证建筑面积 公租房租金收费标准() 假如房子被查封了房产证在谁手里 住房补助是根据怎么提取 判决后假如实施房子怎么过户 房屋买卖协议书写格式 分配公房,单位不给办产权证怎么办 房产证密码纸掉了有什么影响 商品房预售什么时候给首付款 房产证份额能转让吗 租房协议终止,房东不退房费怎么处理 住房三种补助申请条件有哪些 公租房拆迁产权怎样处理 自建房办房产证需要那些材料 第三套房产办房产证需要多少钱 不动产权证书办理费用是多少 房产证份额变更费用 租房一定要付押金吗 建设用地计划许可证和土地使用证区分和联络 居住证用处是什么 房产证和土地证二合一后怎样办理 国有土地单位自建房办房产证需要哪些手续 借房产证办理落户,能借吗 申请公租房有补助吗 二手房抵押贷款限额和什么原因相关