房地产贷款统计新规制度.docVIP

房地产贷款专题统计制度 为了全方面反应金融机构介入房地产业情况，为货币政策尤其是房地产信贷政策及金融稳定提供决议支持，统一金融机构对房地产统计，人民银行于建立房地产贷款专题统计制度，以后分别于、、、和进行了五次修订。 一、关键内容 房地产贷款专题统计制度关键包含房地产贷款总量、投向、期限、利率、资产质量等七方面内容，内容以下： (一)房地产贷款投向统计，反应信贷资金介入房地产业规模，分为房地产开发贷款、购房贷款和证券化房地产贷款。在房地产开发贷款中深入按地产开发、房产开发进行统计；在购房贷款中按企业和个人进行分类，并将个人住房贷款划分为新建房贷款、再交易房贷款。 (二)政策性房地产金融统计，关键反应住房公积金中心经过银行归集住房公积金存款、城市住房维修基金等资金起源和住房公积金中心经过银行发放公积金贷款等贷款总量。 (三)个人住房贷款当月发放、偿还情况，经过对个人住房贷款增量统计，反应房地产市场和信贷最新改变情况。关键统计同意情况、本月发放额、正常还款、提前还款等指标，并可计算当月新增贷款抵借比、平均贷款协议期限等指标。 (四)个人住房贷款利率统计，反应个人住房贷款实施固定利率和浮动利率情况，浮动利率按区间进行统计。 (五)当月个人住房贷款所购住宅面积统计，反应借款人所购住宅面积情况。 (六)个人住房贷款资产质量和房地产贷款风险统计，经过个人住房贷款逾期情况统计和以房地产为抵押品贷款统计，反应商业银行目前个人住房贷款资产质量和对房地产部门风险总量，关键关注个人住房贷款逾期期限情况和以房地产为抵押品贷款情况，其中以房地产为抵押品贷款又细分为以个人住房为抵押品贷款和以非个人住房为抵押品贷款。 (七)个人住房贷款剩下期限统计，反应金融机构可能面临利率风险和期限错配情况。 二、报送机构和时间 关键金融机构(国有商业银行、政策性银行、股份制商业银行、城市商业银行)，要求月后5日内报送房地产贷款投向统计数据和政策性房地产金融统计数据，随同月报一同报送，月后15日内报送个人住房贷款当月发放、偿还情况，当月个人住房贷款同意情况，当月个人住房贷款利率情况，贷款所购住宅面积情况，随同上旬旬报一同报送；季后18日内报送个人住房贷款资产质量情况、以房地产为抵押品贷款、个人住房贷款剩下期限情况等，随同季报一同报送。 农村信用社、农村合作银行、农村商业银行和城市信用社，要求月后5日内报送房地产贷款投向统计和政策性房地产金融统计，随同月报一同报送；季后18日内报送个人住房贷款资产质量情况数据、以房地产为抵押品贷款、个人住房贷款剩下期限情况等，随同季报一同报送。 三、人民币指标及校验关系 指标编码 业务类 用户编码 指标名称 频度 备注 1、房地产贷款投向统计 F1B110000 人民币 2690 一、房地产开发贷款 月 全机构 F1B111000 人民币 2691 1．地产开发贷款 月 全机构 人民币 1431 　 其中：政府土地贮备机构贷款 月 主报改附报 F1B11 人民币 2693 2．房产开发贷款 月 全机构 F1B112100 人民币 2694 　 (1)住房开发贷款 月 全机构 人民币 1430 　 其中：经济适用房开发贷款 月 主报改附报 F1B112111 人民币 2696 　　　　 其中：集资、合作建房贷款 月 全机构 F1B112200 人民币 2697 　　 (2)商业用房开发贷款 月 全机构 F1B112300 人民币 2698 (3)其它房产开发贷款 月 全机构 F1B10 人民币 2699 二、购房贷款 月 全机构 F1B121000 人民币 2700 1．企业购房贷款 月 全机构 F1B121100 人民币 2701 　 (1) 商业用房贷款 月 全机构 F1B121200 人民币 2702 (2) 住房贷款 月 全机构 F1B12 人民币 2703 2．个人购房贷款 月 全机构 F1B122100 人民币 2704 (1)个人商业用房贷款 月 全机构 F1B122200 人民币 2705 (2)个人住房贷款 月 全机构 F1B122210 人民币 2706 　　 1)新建房贷款 月 全机构 F1B122211 人民币 2707 　　　 其中：抵押贷款 月 全机构 F1B122220 人民币 2708 　　 2)再交易房贷款 月 全机构 F1B130000 人民币 2709 三、证券化房地产贷款 月 全机构 F1B131000 人民币 2710 1．证券化个人住房贷款 月 全机构 F1B13 人民币 2711 2．其它证券化房地产贷款 月 全机构 F1B1