涡阳绿城·兰园建筑工程专项方案设计项目说明.docVIP

涡阳绿城·蘭园项目建筑方案设计说明 ◆建筑设计 一、设计依据 1.1 国家及亳州市相关计划、消防、交通、防疫、环境保护等规范条例。 1.2 计划依据： 《涡阳县城南新区控制性具体计划》 《城市居住区计划设计规范》（GB50180-93） 《住宅设计规范》 （GB50096-） 《亳州市城市计划管理技术要求（试行）》 《建筑设计防火规范》GB50016－ 《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》GB50067－ 《住宅建筑规范》GB50368- 《民用建筑设计通则》GB 50352- 《计划设计条件通知书》（【】081703号） 二、项目概况 项目地块区位： 本项目在涡阳市城南新区。 涡阳县在安徽省北部，属于中原经济区组员、安徽省关键建设中等城市、皖北门户，亳州市地理中心。 城南新区在涡阳主城区南方，是涡阳县连接阜阳市关键门户节点。基地毗邻华全部大道和将军大道，是涡阳县关键建设城市发展次轴线。 现实状况概况：地块场地已经完成三通一平，处于待建设状态。 项目用地方整，成长方形，交通便利。南临八里东路，北临华全部大道，东侧为育英路，西侧为谷水路。 自然条件：计划地块属于暖温带半湿润大陆性季风气候。光照充足，气候温和，雨量适中，四季分明，无霜期较长。 三、设计要求 地块面积97731.2㎡。其中地块一48532.1㎡，地块二49199.1㎡。要求两块地合并计划设计。 地块绿地率大于35%。 地块建筑密度小于28%。 地块容积率小于1.6。 建筑限高控制在80m以内； 配套商业总量控制在容积率折合建筑面积10%以内。 其它未尽事宜详见《计划设计条件通知书》。 四、计划设计 项目开发定位 本项目将表现生态人本主义设计理念，处理好人、建筑、环境三者关系，坚持高起点、高标准、高水平要求，营造小区安全感、归属感、便利感、舒适感和幸福感。依据地块现实状况条件和发展潜力，本项目努力争取发明出一个性格鲜明，重视品位典雅型商品住宅小区，为当地居民提供优雅宁静、舒适宜人现代小区和生活环境，整体提升生活品质。 计划设计标准 计划设计关键是怎样合理布局和组织空间结构，以充足利用基地景观资源，同时有效地化解不利条件。在计划设计过程中，遵照以下标准： （1）.充足尊重原有地形地貌和自然环境,尽可能地拓展住区内部景观环境空间，把住宅融于自然环境之中，使之友好共生，表现环境对于居住生活意义。 （2）. 计划重视形成建筑平面布局和竖向轮廓上整体性和差异性，经过不一样组合和天际形态改变发明丰富小区空间和竖向形态。 （3）. 强化小区公共界面，重视街景和公共节点营造，以形成整体连续又开阖多变“流动风景”，强调小区对城市建筑风貌引导。 （4）. 建筑单体设计重视为用户提供不一样选择，这既包含多样建筑品种和户型，也包含富有特点和美观外观造型设计，努力争取经过丰富细节表现无微不至人性关心。 （5）.景观设计努力争取紧密结合当地气候特征,营造出层次丰富景观效果,并为居民提供人性化户外空间 （6）.充足考虑小区配套建设，在小区内设置完备、合理、实用各类公建设施，并提供完善、便利小区生活服务。 计划设计理念 以人为本：关注生活需求和细节,从使用和功效配置和空间、视觉感受和体验两个层面提升小区整体品质 重视环境：环境是影响一个楼盘品质决定性原因 ,所以在设计之初就建立环境先行观念是一个楼盘成功关键 整体性和丰富性：整体大气造型至关关键,它关乎一个楼盘形象建立,而从居住角度而言,则需要房型多样化、丰富细腻建筑和环境细节,从而提升居住适应性、舒适性和整体品质。 均好性：经过计划设计,消除地块内房产开发死角,提升土地开发价值和潜 力 计划总平面设计 布局结构 依据计划条件和规范要求进行设计,并考虑地块布局和周围环境整体性:当地块为住宅小区，功效相对简单。各组团努力争取在整体结构上形成一个中心围合式小区，强调秩序感，序列感，逻辑性鲜明，及多层次空间叠加等特征，显示出一个“清楚法则存在”。据此标准而分布建筑分割出大小不一样组团院落和中心庭院，以清楚道路及空间串联络统为根本，围绕和引导建筑组团形成公共庭院空间进行设计。 小区主入口开设在育英路，并在北侧面向华全部大道开设一个人行出入口。小区西侧、南侧分别面向谷水路和八里东路开设机动车出入口，并围绕小区设置环形机动车道。 计划努力争取经过建筑和景观环境整体营造，而且功效和规模上进行适度开发，将居住和沿街底商有机结合，形成一个一体化建筑形态。 （2）景观结构——街园结合整体景观 计划同时重视城市景观界面和地块内部景观，在整体景观环境营造上，计划入口绿化景观——绿化步行走廊——各街坊院落环境，形成层层递进景观层次，着力表现由公共尺度景观环境、步移景迁绿化步道到院落庭园所形成空间序列感和意境。 首先，计划在地块外围