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合同编号： __________ 商业房屋租赁协议书模板 甲 方： ___________________________ 乙 方： ___________________________ 签订日期： _______ 年______月______日 258adb07 第 1 页 共 4 页 2a108c29 出租方： (以下简称甲方 ) 承租方： (以下简称乙方 ) 依据《中华人民共和国合同法》 及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿、协商的基础上， 就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜， 经协 商一致，订立如下合同： 一、租赁范围与期限 1、乙方承租甲方位于长治市新街小区 6# 楼一层商业用房一间， 建筑面积为 53.55 平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止。 2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动， 应遵纪守法，不得有悖于法律、 法规的规定，否则所造成的一切后果自负。 二、租金及付款方式 1、经双方议定，每年租金为 ( 小写 ) ，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁 费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。 2、付款方式：每年租金分次付清 (每年 /季一次 )，乙方应在本年 / 季末提前一 周交付下年 /季租赁费。 3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。 三、权利和义务 1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。 258adb07 第 2 页 共 4 页 2a108c29 2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。 3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时，由甲方负责处理。 4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务 及民事责任等。 5、在经营活动中， 乙方应接受甲方的管理， 并按时向小区物业缴纳水、 电、 暖等各种管理费用。 6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无 条件收回所租商业用房。 7、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、 暖等商业用房内相关设施的完好， 如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施 损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。 8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用自行承担，合同终止 时，该装潢部分应无偿移交给甲方。 9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。 四、争议的解决方式 本合同若在履行过程中发生争议， 双方应协商解决， 协商不成时， 可请当地 仲裁委员会或当地法院裁决。 五、其它事项 258adb07 第 3 页 共 4 页 2a108c29 1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。 2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好 无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。 3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。 4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素，双方协商可终止合同。 5、租赁期满，甲方继续出租该商业用房时， 在同等条件下乙方拥有优先权， 并应重新协商签定租赁合同。 乙方有意续租时， 需在租赁届满前两个月书面提出 洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。 6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以 书面材料作为依据。 7、本合同未尽事宜，双方协商解决。 8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本 合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。 甲方： 乙方： 日期： 258adb07 第 4 页 共 4 页 2a108c29