2005年造价工程师《工程造价案例分析》试题及答案.pdfVIP

2005 年造价工程师考试真题——工程造价案例分析试题及答案 　　试题一（20 分） 　　某建设项目计算期 10 年，其中建设期 2 年。项目建设投资（不含建设期贷 款利息）1200 万元，第 1 年投入 500 万元，全部为投资方自有资 金；第 2 年投 入 700 万元，其中 500 万元为银行贷款，贷款年利率 6％。贷款偿还方式为：第 3 年不还本付息，以第 3 年末的本息和为基准，从第 4 年 开始，分 4 年等额还本、 当年还清当年利息。 　　项目流动资金投资 400 万元，在第 3 年和第 4 年等额投入，其中仅第 3 年投 入的 l00 万元为投资方自有资金，其余均为银行贷款，贷款年利 率 8％，贷款本 金在计算期最后一年偿还，当年还清当年利息。 　　项目第 3 年的总成本费用（含贷款利息偿还）为 900 万元，第 4 年至第 10 年的总成本费用均为 l500 万元，其中，第 3 年至第 10 年的折旧费均 为 l00 万 元。 　　项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±l0 ％时对应的财务净现值的计算结果见表 l.1.计算结果除答题 纸表 1.2保留三位 小数外，其余均保留两位小数。 　　问题 　　1.计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额，并将计算结果 填入答题纸表 1.2 和表 l.3. 　　2.列式计算项目第 3 年、第 4 年和第 l0 年的经营成本。 　　3.根据表 l.1 的数据列式计算各因素的敏感系数，并对 3 个因素的敏感性进 行排序。 单元素变动情况下的财务净现值表　　　　　　　　　　　　　　　　　单位： 万元 文化幅度 －10％ ０ 10％ 因素 投资额 1410 1300 1190 单位产品名称 320 1300 2280 年经营成本 2050 1300 550 　　4.根据表 1.1 中的数据绘制单因素敏感性分析图，列式计算并在图中标出单 位产品价格变动的临界点。 　　解析： 　　问题 1 　　表 1.2　　项目建设投资贷款还本付息表　　　 单位：万元 序号 名称 2 3　 4　 5　 6　 7　 1　 年初累计借款 　　 515.000　545.900　 409.425　272.950　136.475　 2　 本年新增借款 500　 　　 　　 　　 　　 　　 3　 本年应计利息 15　 30.900　32.754　 24.566　 16.377　 8.189　 4　 本年应还本金 136.475　136.475　136.475　 136.475　　　 　　 5　 本年应还利息 32.754　24.566　16.377　 8.189　 　　 　　 　　注：表 1.2 中数据来源：项目建设期贷款利息=1/2×500×6％=l5 （万元） 　　第 3 年初的累计借款为：500+15=515 （万元） 　　第 3 年应计利息为：515×6％=30.90 （万元） 　　第 4 年初的累计借款为：515+30.90=545.90 （万元） 　　第 4 至第 7 年的应还本金为：545.90÷4=136.475 （万元） 　　将以上计算结果填入表 l.2再计算第4至第7年的应计利息和年初累计借款。 序号　 名称　 3　 4　 5　 6　 7　 8　 9　 10　 1　 年初累计贷款 100　 300　 300　 300　 300　 300　 300　 　　 2　 本年新增贷款 100　 200　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 3　 本年应计利息 8