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商场设施设备维护保养制度 一、设备维护保养制度是保证设备正常运行的基础。 二、设备要强制维护保养，要定期倒换使用，设备，要按计划运行，安全运行，设备完好率在 95％以上。 三、贯彻设备巡回检查制度，按巡回路线定时检查运行情况 . 四、在正常情况下，水泵每月倒换使用一次。 五、组合空调风机 15 天，停运检查 1 次，每三个月换油一次。 六、排风、正压送风系统，风机每半年检查一次，每半年换 （加）油一次。 七、排烟系统风机每年检查一次，每年试运行半小时。 八、冷却塔风机，变速箱，喷嘴、淋水板，每年检查一次，风机每年换油一次，变速箱运行三个月换油一次。 九、冷水机组严格按厂家要求的标准运行、维护保养。 十、板式换热器每年检查一次。 十一、冷库、冷柜每月检查一次，每周了解使用情况一次，根据实际情况，换油，加氟，拆检。 十二、分体空调每月检查一次。 十三、系统所有阀门做到开关灵活自如，无明显跑冒滴漏现象，在运行当中，发现问题，及时处理。 十四、所有散流器、风口、外露表面，每年清洁一次（委任使用部门进行）。 十五、热风幕、风机盘管每年检查一次。 第 1页 共 2页 十六、对设备、管道涂料层根据实际情况及时予以处理。十七、对测量仪表要经常检查，按规定校验。发现问题及时 检修。 十八、对电器控制柜，电动阀门等每个月请电工检查，校验一次。 十九、所有设备、管道在冬季要做好防冻工作。 二十、系统所有备用设备都必须处于随时可以开户状态。二十一、系统所有设备管道、阀门做到有明确编号，明显标 志、系统供回方向准确无误。 二十二、保持设备清洁卫生， 保持岗位门窗干净， 玻璃明亮，地面无积水、无杂物，无死角，实行文明管理。 二十三、设备维护、保养工作，要按计划进行，工作内容要作详细记录并妥善保存。 二十四、设备维护保养工作必须针对各类设备的特点，由专业技术人员进行。 第 2页 共 2页