商住项目月度测评标准(环境20分）.docVIP

商住项目月度考核测评表（环境20分） 测评项目 测评内容 分值 评判标准 抽查情况记录 得分 一、 企业形象管理 （1分） 1.1企业形象 1) 有上墙文件，目视整齐；有损坏及时更换。 0.5 上墙文件没有；粘贴不到位；有损坏等现象，有不符合项，扣0.5分 1.2仪容仪表 2) 抽查在岗员工，穿公司统一制服，工作服装干净整洁，两季服装不混装，佩戴胸牌在左胸显眼处 0.5 实地抽查，有一项不符合，扣0.5分 二、 岗位标准 （2分） 2.1人员管理 3）保洁员保洁区域实行区域责任制，职责明确 0.5 不符合，扣0.5分 2.2 工具耗品管理 4) 清洁工具设备摆放整洁，工具保管责任到人 0.5 不符合，扣0.5分 5）易耗品消耗有领用发放记录、填写规范按公司要求 1 不符合，扣1分 三、 现场卫生 （12分） 三、 现场卫生 （12分） 3.1 楼内 5分 电梯厅 6）门厅内外地面干净无杂物，无积水、无擅自占用堆放现象；墙面无污迹、无蜘蛛网 1 实地抽查一个单元，有一项不符合，扣1分 安全通道 7）定期安排人员清扫和拖洗，有计划；楼道内干净无杂物堆放、扶梯干净无灰尘、无污迹，无卫生死角； 1 实地抽查一个单元，有一项不符合，扣1分 电梯 8）电梯轿厢地面无沙粒杂物、污迹；内箱壁无明显污迹手印、无广告；轿厢无明显灰尘卫生干净；轿内无异味 1 实地抽查，有一项不符合，扣1分 天台采光井雨水沟 9）无杂物、无积水，定期清理有计划安排，有临时应急处理 1 实地抽查，有一项不符合，扣1分 地下室 地下车库、消防楼梯墙面、门窗及其他公共设施无污迹、无蜘蛛网、无杂物堆放、无卫生死角。 1 实地抽查，有一项不符合，扣1分 3.2楼外 7分 3.2楼外 7分 娱乐健身设施 10）设施消杀有提示、设施无灰尘、无污迹，设施周围卫生干净无杂物 1 实地抽查，有一项不符合，扣1分 小区主干道、广场 11）地面干净无杂物，无积水、无擅自占用堆放现象； 1 实地抽查，有一项不符合，扣1分 遮雨棚 12）定期安排清理，无明显杂物 1 实地抽查，有一项不符合，扣1分 绿地 13）绿化带无大量堆积塑料袋、饮料瓶、白色垃圾等杂物，无枯枝、落叶少 1 实地抽查，有一项不符合，扣1分 水景 14）水景水质无明显漂浮物；水质不发黑无异味。 1 实地抽查，有一项不符合，扣1分 其他公共设施小品公共卫生间等 15）定期安排清理，干净整齐、无异味、有记录可查 1 实地抽查，有一项不符合，扣1分 垃圾清运 16） 垃圾桶、果皮箱配置合理，无超载满溢现象，无强异味、无蚊蝇滋生、无污水横流、外表无污迹，装修垃圾袋装化，定点堆放和定时清运 1 实地抽查，有一项不符合，扣1分 四、（1分） 环境消杀 4.1消杀计划 17）根据季节和消杀对象制定年度、月度消杀计划，定期进行消杀作业并对消杀效果进行评估 0.5 实地抽查，有一项不符合，扣0.5分 4.2消杀作业 18）消杀作业前，将消杀计划在小区公告栏公示，有记录可查 0.5 实地抽查，有一项不符合，扣0.5分 绿化养护 （4分） 5.1花草树木 19）花草树木长势良好，修剪整齐美观，无枯死植物，无明显病虫害，无折损；维保期内有公函跟进 0.5 实地抽查，有一项不符合，扣0.5分 5.2草坪 20）草坪目视平整，无积水、无杂物、无践踏，生长季节浓绿，草边轮廓整齐，无杂草，无黄土裸露；维保期内有公函跟进 0.5 实地抽查，有一项不符合，扣0.5分 5.3园林设施 21）维护绿地的竹篱笆、塑料栅栏、铁栅栏等平直、整齐，无破损、斜倒。 0.5 实地抽查，有一项不符合，扣0.5分 22）绿化标识牌清晰干净，悬挂平整或直立不倾斜、不倒伏 0.5 实地抽查，有一项不符合，扣0.5分 23）绿地中的水笼头、水管不滴水，不跑水，不渗水，其附近不积水 1 实地抽查，有一项不符合，扣1分 24）绿化植物上无晾晒衣物； 绿化作业工完场清理，绿化垃圾及时清理 1 实地抽查，有一项不符合，扣1分 抽查组综评重要问题： 得分合计： 优秀 良好 一般 95分以上 86-95分 80-85分 合格 不合格 60-79分 60分以下 被检查考核单位签字： 检查考核组签字：