营销部部门职责及各岗位职能职责.docVIP

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
营销部部门职责 1、掌握国家及地方相关房地产业法律、法规、方针政策,关注房地产市场走势,掌握房地产行业动态,立即为决议层提供依据。根据企业相关要求,负责销售收入、销售成本(含代理佣金、广告费 用、推广活动费用、样板房售楼处租赁和装饰费用、销售物料、销售场所保安保洁人职员资、办公费、水电费、销售规费、交际费用等)全方面年度预算。 2、负责编制代理企业月度营销计划,制订完成年度月度计划目标任务方法。 3、负责对代理企业进行指导、监督、管理,加强联络、沟通,确保完成销售、资金回笼、营销经费控制等计划任务完成。 4、配合全程策划、整合推广企业做好营销策划,制订营销方案、营销策略、营销计划,提出产品定位、价格定位、市场推广、销售价格等方案及应变策略,并做好《商品房销售协议》草拟、审核、报批等工作。 5、做好市场调研工作,依据产品定位、品质配置、周围楼盘比较等,提出合理销售价格提议。 6、做好广告媒体推广工作,依据媒体效果进行评定,确定最终方案并按总部下达年度广告投入计划对费用把关。负责广告策划、委托设计制作公布,广告费用预算、使用和控制,广告效果评定、优化和调整。 7、参与商品房销售报建工作及售后服务,监督物业保修和物管服务工作。 8、负责房源销控管理,负责销售订单、房屋买卖协议审核、盖章、销售台账制订工作。 9、签署售房协议,负责用户资料建立、分类、保留和归档。 10、负责处理业主相关物业质量问题投诉,加强同分管领导、职能部门、施工单位和物管企业协调和沟通,催促她们做好物业保修和物管服务工作。 11、负责处理营销方面对外法律事务、协议纠纷和突发事件。 12、负责检验督促销售代理企业做好用户资料建立、分类、保留和归档工作。 13、负责处理营销方面对外法律事务、协议纠纷和突发事件。 14、立即编制上报销售统计报表和分析汇报。 董事长( 董事长(总经理) 实施总经理营销总监 实施总经理 营销总监 策划经理销售经理 后台副经理 策划经理 销售经理 后台副经理 销售代表策划师按揭专员产权专员协议专员 销售代表 策划师 按揭专员 产权专员 协议专员 营销总监岗位说明 职位名称 营销总监 年度基础工资 所属部门 营销管理部 直属上级 实施总经理 直接下属 部门职员:销售部、策划部、后台支持部 职位目标 在总经理直接领导下,参与企业管理层重大事务决议;主持企业房地产项目标营销和策划相关步骤和谈判运作,包含项现在期策划、市场定位、广告策划、销售管理和用户服务管理等工作。 工作职责 1、参与企业前期土地开发工作,包含初审项目可行性汇报,项目土地开发立项审批、土地开发协议签署审批工作; 2、主持企业项目标前期市场策划工作,主持市场策划方案(用户定位策略、产品策略、定价策略、广告促销策略)制订,并参与方案审批; 3、主持制订企业项目标营销推广方案和销售策略并组织实施。 4、参与和外部策划企业和销售代理企业协议谈判工作,并组织管理和上述企业对接工作全过程; 5、督导用户服务和管理工作; 6、负责对营销管理部相关人员实施绩效考评; 7、参与企业项目总体计划设计方案工作; 8、董事长和总经理交办其它工作。 工作 关系图 政府各部门 总经理 策划及销售代理企业 本职位 企业各部门 部门职员 董事长 任职资格 1、任职说明:由总经理提名任免。 2、教育背景:含有大学本科以上学历。 3、工作经验:含有五年以上房地产项目营销管理经验。独立担任过一定规模项目营销经理职务。 4、必需技能和素质: (1)出色领导实施能力及协调沟通能力; (2)公正、自律道德品质,对事业强烈进取心和责任心; (3)出色创新能力,能够创新处理项目策划中碰到问题; (4)必需广告策划、建筑设计、工程建造和房地产相关法律知识。 策划经理岗位说明 职位名称 策划经理 年度基础工资 所属部门 策划部 直属上级 营销总监 直接下属 职位目标 1、负责帮助企业房地产项目营销推广策划方案制订并负责实施; 2、具体实施企业项目标营销实施方案; 工作职责 1、负责项目开发前期市场调研、信息采集及整理; 2、组织企业开发建设项目标可行性研究,提出整体策划方案; 3、依据企业项目标市场定位,参与编制营销总体计划、销售企案策划,并指导完成广告策划方案; 4、完成营销推广多种宣传文案撰写和销售所需多种文字资料初案撰写; 5、指导制作多种宣传材料、产品说明书、销售支持材料等; 6、依据项目现场销售情况和营销策略需要,提出销售价格和销售进度调整提议; 工作 关系图 策划、广告及销售企业 营销总监 用户 本职位 企业各部门 董事长、 总经理 任职资格 1、任职说明:由营销总监提名,总经理聘用。 2、教育背景:含有大学本科以上学历。 3、工作经验:含有两年以上房地产项目策划文案类经验 4、必需技能和素质: (1)较强

文档评论(0)

132****5705 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

版权声明书
用户编号:5104323331000004

1亿VIP精品文档

相关文档