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农副产品物流中心建设 项目可行性研究报告 宏进农副产品批发有限公司 2017年 2月 目 录 第一章 总论 ............................................... 6 1.1 项目名称与承办单位 . ................................. 6 1.2 拟建项目概况 ........................................ 8 1.3 主要技术经济指标 . ................................... 9 1.4 可行性研究报告编制的依据和研究范围 ................. 10 1.5 项目开发的理由 . .................................... 11 1．6 研究工作概况 . ..................................... 13 1．7 建设条件 ......................................... 14 1．8 结论及建议 ........................................ 14 第二章 项目背景及建设的必要性 . ............................ 17 2.1 项目背景 .......................................... 17 2.2 项目建设的重要性 . .................................. 22 第三章 建设条件 .......................................... 25 3.1 地理位置概况 ....................................... 25 3．2 自然条件 ......................................... 27 3．3 区位交通、通讯条件 . ............................... 28 3.4 基础设施条件 ....................................... 28 3．5 项目建设材料供应 . ................................. 29 3．6 政府支持 ......................................... 29 2 第四章 建设方案 30 4.1 项目概况： 30 4.2 规划原则 30 4.3 功能分区 31 4.4 公建和公用设施布置 . 32 4.5 道路交通组织 32 4．6 建筑方案设计 . 33 4．7 结构选型 33 第五章 公用工程 36 5.1 给排水工程 36 5.2 供热工程 37 5.3 电气工程 38 5.4 燃气工程 39 第六章 环境保护、节能、安全卫生与消防 . 41 6.1 环境保护与评价 . 41 6.2 节能设计 43 6.3 劳动保护评价 43 6.4 消防设施评价 44 6.5 农产品质量安全控制 . 46 第七章 项目管理及建设进度 . 49 7．1 项目管理 49 3 7．2 项目实施阶段 . 49 7．3 建设周期 50 第八章 招标方案 51 8.1 项目基本情况 51 8.2 项目法人资格 51 8.3 招标范围 51 8.4 招标方式 51 8.5 招标组织形式 51 8.6 评标专家库及评标委员会情况 . 52 8.7 招标基本情况表 52 第九章 投资估算与资金筹措 . 53 9.1 估算范围及依据 . 53 9.2 资金筹措及资金使用计划 . 54 第十章经济评价 55 10.1 评价原则和方法 . 55 10.2 经营收入 55 10.3 成本测算 57 10.4 财务指标分析 . 58 第十一章 效益评价 60 11.1 经济效益评价 . 60 11.2 社会效益评价 . 60 4 11.3 社会风险及对策分析 . 61 第十二章 结论与建议 64 第十三章 附表 附图 附件 . 64 13．1 附表 64 13．2 附图 64 13.3 附件 65 5 第一章 总论 1.1 项目名称与承办单位 1.1.1 项目名称 : 洛阳宏进农副产品国际物流中心。 1.1.2 承办单位：洛阳宏进农副产品批发市场有限公司。 法定代表人： 项目联系人： 联系电话： 1.1.3 项目拟建地点及承办单位概况 拟建项目位于洛阳市老城区邙山镇营庄村， 洛吉快速通道以西， 310 国道以北，建设用地 1000 亩，交通便利，地理位置十分优越， 具备人流、物流、信息流条件， ,是建立农副产品国际物流中心的最佳