第二节 土地的特性与功能.pdf

土地经济学 土地的特性与功能 土地的特性与功能 n 主要内容 n 土地的特性 n 土地的功能 2/9 1.土地的特性 n 土地的自然特性 （physical characteristics of land ） n 土地的经济特性 （economic characteristics of land ） n 土地的人文社会特性 （cultural and social characteristics of land ） 3/9 1.土地的特性 n 土地的自然特性 n 土地的原始性。 n 土地面积 自然总量的绝对有限性。 n 土地的不可搬动性。 n 土地质量的差异性。 n 土地的耐用性和生产潜力的无限性。 n 土地利用的生态整体性、多宜性、多用性。 4/9 1.土地的特性 n 土地的经济特性 n 土地经济供给的稀缺性。 n 土地利用中土地用途和地价变动的滞缓性。 n 合理利用一定的集约度。 n 土地利用的适度规模性； n 土地投资效益的积累性和扩散性； n 土地和土地市场的特殊性 （不动产）； n 土地经济区位的可选择性及土地价值的二元性等 5/9 1.土地的特性 n 土地的人文社会特性 n 土地利用的社会性。 n 土地社会经济位置的变动性。 n 土地利用后果的社会性。 6/9 2.土地的功能 n 承载功能 n 生育或生产功能 n 可耕功能 n 仓储功能 n 其他功能 7/9 2.土地的功能 n 承载功能 n 为人类生产和生活活动提供基地、场地、空间、道路和立足 地。 n 生育或生产功能 n 为人类社会和生命系统提供具有生育和生产能力的要素，包 括原材料和能源等。 n 人口承载力既涉及空间承载也涉及生产承载力。 8/9 2.土地的功能 n 可耕功能 n 指土地用于农业 （种植业）的特殊功能。土壤营养。 n 矿场资源的仓储功能 n 土地是矿产资源的仓储场所。 n 其他功能 n 生态功能、社会功能、财富积蓄和增值功能、景观功能。 9/9