前期费用介绍.docxVIP

房地产开发项目前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、 可行性研究、水文地质勘察、测绘、 “三通一平”等前期费用。主要包括以下内容： （1） 项目整体性批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。 如：人防工程建设费、规划管理费、新材料基金 （ 或墙改专项基金 ） 、教师住宅基金 （ 或中小 学教师住宅补贴费 ） 、拆迁管理费、招投标管理费等。 （2） 规划设计费：项目立项后的总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可 行性研究费 （ 含支付社会中介服务机构的市场调研费 ） ，制图、晒图费， 规划设计模型制作费， 方案评审费。 （3） 勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验 线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等。 （4） “三通一平”费：接通红线外施工用临时给排水 （ 含地下排水管、沟开挖铺设费用 ）、供 电、道路 （含按规定应交的占道费、道路挖掘费 ） 等设施的设计、 建造、装饰和进行场地平整 发生的费用 （ 包括开工前垃圾清运费 ） 等。 （5） 临时设施费：工地甲方临时办公室， 临时场地占用费，临时借用空地租费，以及沿红线 周围设置的临时围墙、 围栏等设施的设计、 建造、 装饰等费用。 临时设施内的资产， 如空调、 电视机，家具等不属于临时设施费。 （6） 预算编、审费：支付给社会中