《招商政策制定方案》.docxVIP

xxxx 招商政策制定方案 二。一六年三月二十日 XX招商政策执行方案 xx商业部分整体依据“ x -民文化生活方式情景体验”的主题定 位，打造“主题鲜明，层级清晰，业态丰富，文化体验，消费满足” 的集旅游观光、民俗体验、特色美食、娱乐休闲、酒店居停、休闲娱 乐、温泉泡汤、生活服务等为一体的x文化民俗街区，成为喜闻乐见 的“xx”的旅游驿站，“xx”流连忘返、乐此不疲的度假圣地。 一、 制定招商政策的依据 制定xx招商政策的主要依据为xx商业运营管理公司的〈〈XX招 商政策执行方案》、〈〈XX商业项目市调报告》。 二、 、招商政策的制定办法 分楼层制定：租金制度由低楼层向高楼层逐渐递减。 分区域制定：同一楼层根据商铺所处位置的优劣，分A、B、C 三类区域，分别制定不同的招商标准。 分业态制定：根据不同业态的不同的招商标准。 三、 招商政策 1、收费标准（见下表） xx招商收费标准 序号1 费用项目 单位 收费标准 备注  1 保证金 元/户 5000 面积100 itf以下收取 2 保证金 元/户 10000 面积101 — 200 itf以下收取 3 保证金 元/户 20000 面积201 — 300 itf以上收取 4 保证金 元/户 30000 面积300 itf以上收取 5 水费 元/方 每月按实际用水量据实收取 6 电费 元/度 每月按实际用电量据实收取 7 物业管理费 元/m2 每月按实际面积据实收取 8 装修保证金（自装） 元/户 1000 此费用由装修公司缴纳（面积50 m2），装修完成3个月后退还。 9 装修保证金（自装） 元/户 1500 此费用由装修公司缴纳（面积 51-100 m2）,装修完成3个月后 退还。 10 装修保证金（自装） 元/户 3000 此费用由装修公司缴纳（面积 101 W以上），装修完成3个月 后退还。 11 商铺装修保证金 （公司自装） 元/m2 230 此费用由商户缴纳，合同租期结 束并退店，保证金可退还。 2、 招商签约标准（见下表） xx招商租赁签约政策 1）.租赁政策 楼 层 品类 租金标准（元/月/肘） 备注 A B C 1F 商业形象店 36 32 28 民俗类（地方小吃） 36 32 28 社区配套 25 23 20 2F 商业形象店 23 22 20 已入口界定 休闲娱乐类 23 22 20 已入口界定 社区配套 18 15 13 已入口界定 3F 商业形象店 12 10 已入口界定 商业街区 12 10 8 已入口界定 配套服务 10 8 已入口界定  2）.租赁合同年限政策 商业形象店 序号 商铺面积（^） 合同签约期（年） 优也策（年） 备注 租金缴纳 租金递增 1 150 itf以下 3 1 半年 5% 2 151 — 300 m2 3 1 季度 5% 3 301 itf以上 3/5 1/2 季度 5% 民俗类、休闲娱乐类 序号 商铺面积（^） 合同签约期（年） 优也策（年） 备注 租金缴纳 租金递增 1 50 m2以下 2 1 年度 合同期限内不递增 2 51 —100 m2 3 1 半年 5% 3 101 itf以上 5 2 季度 5% 社区配套 序号 商铺面积（^） 合同签约期（年） 优惠政策（年） 备注 租金缴纳 租金递增 1 100 itf以下 3 1 半年 5% 2 101 — 200 m2 3/5 1+3/1+6 年+月 季度 5% 3 201 itf以上 3/5 2 季度 5% 注：特殊业态或品牌形象店租金价格及合同年限具体洽谈（如：大型超市、 500 m2 以上的形象展示店） XX招商联营签约政策及标准 1）.联营政策 DIY手工艺制作招商政策 合同期限统一为两年； 甲方统一经营、推广、对外宣传、包装等，由甲方负责，乙方协助配合； 甲方统一设计、装修（乙方自备经营场所需要的物料） ，乙方协助甲方完 成店面装饰； 第一年、第二年全部经营收入所得归乙方所有； 第一年为经营扶持期，甲方向乙方提供每月 —元/人的经营补助，（各业 态经营人数为1— 2人，人员确定由甲方审核），甲方提供补助时限为12个月; 特别说明： 1、 本方案是在对xx商业运营管理公司的提报前期策划《xx商铺招商政 策执行方案》、《xx商业项目市调报告》进行多次调研的基础上并结合 xx实际情况而制定的。 招商部 2016年 2016年3月20日 个人工作业务总结 本人于2009年7月进入新疆中正鑫磊地矿技术服务有限公司 （前身为“西安中正矿业信息咨询有限公司” ），主要从事测量技术工作，至今已有三年。 在这宝贵的三年时间里，我边工作、边学习测绘相专业书籍，遇到不懂得问题积极的请教工程师们，在他们耐心的教授和指导下，我的专业知识水平得到了很到的提高，并在实地测量工 作中加