2019怀化舞水·天傲湾首期营销执行方案.pdf

湖南天成纵横房地产营销策划有限公司 2019年8月 一人一城 YI REN YI CHENG 怀化，火车拖来的城市，与 改革开放同龄。“黔滇门户”、 “全楚咽喉”，中国中东部地 区通往大西南的“桥头堡”。 怀化经济开发区 （原怀化河 西新区）—省级开发区，“市 域经济的增长极、商贸物流 的样板区、体制创新的试验 田”，逾十万热血创业人口， 1.2万户私营业主。 微信公众号：地产全案 知识星球：地产营销全案 地产全案旗下千人学习社群 一线江景 YI XIAN JIANG JIN 河西三桥舞水河湾畔，一线江景，舞水河滨江 风光带，人生尊崇临江而居！ 别人只看见你的背影，你看见的是舞水·天傲湾。 微信公众号：地产全案 知识星球：地产营销全案 地产全案旗下千人学习社群 项目属性界定 建筑规模中小/高容积率住宅社区 总建面63000平米，容积率3.78 位于怀化经济技术开发区，周边有义乌 城市次中心/生活氛围成熟/各种配 小商品城，武陵山跨境贸易中心，规划 套档次有待提高 有经开学校，舞水三桥连接河西与高铁 站。 项目属性 北面紧临舞水三桥 紧临大桥，影响项目居住品质 舞水河风光带还末完工 经开区项目较多，但各项目定位极具差 房地产开发成熟区域，竟争大 异 拥有稀缺江景资源 项目东临舞水河 微信公众号：地产全案 知识星球：地产营销全案 地产全案旗下千人学习社群 从对项目的区位、交通、环境以及产品各方面的解读 则项目的先天功能属性可定位为： 城市副中心 稀缺江景物业 中小规模 宜居社区 区位 核心 体量 高尚 属性 资源 可控 社区 微信公众号：地产全案 知识星球：地产营销全案 地产全案旗下千人学习社群 我们的定位 稀缺 舞水河 ＋ 产品 = 江景高层 策略支撑： 江景价值被大众认可； 市中心沿河土地稀缺； 舞水河风光带提质改造工程在本项目地块前部份已基本完成； 滨江路向南延伸，项目交通区位优势越来越明显。 微信公众号：地产全案 知识星球：地产营销全案 地产全案旗下千人学习社群 项目定位 舞 水 河 畔 · 水 岸 阔 景 华 宅 微信公众号：地产全案 知识星球：地产营销全案 地产全案旗下千人学习社群 阶段性广告语 一、面市阶段（认筹前）：我，住舞水·天傲湾 情景类： 斜阳初露，天边霞光灿灿。 感受江风徐徐，信步滨江风光带。 一切美好场景皆是自