《物业公司危险品管理规定》.docxVIP

物业公司作业指导文件 危险品管理办法 目的 加强管理区域内危险品的管理。 范围 适用于公司各管理处对危险品的管理 定义 危险品是指对人身、自然环境和财产有直接危害的物品， 具有易燃、自燃、易爆、毒害、 腐蚀、放射性等危险性质。 职责 部门/岗位工作职责 管理处经理是各部门危险品管理的第一责任人， 负责对本管理处的危险品管理工作进行 监督检查 主管（办）负责危险品管理工作的具体落实 危险品管理员负责危险品管理的具体操作 方法及过程控制定： 5.1易燃易爆品：天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化气罐等。 带毒性药物：敌敌畏、农药等。 5.2管理处应根据部门的实际情况列出具体的危险品清单进行控制。 5.2.1危险品的采购需由部门经理指定专人进行。参见〈〈采购管理程序》。 5.2.2对于没有设定供应商的危险品，采购需遵照国家相关规定购买。 5.3危险品的运输、搬运 5.3.1对辖区内使用的危险品由安全员监督搬运、存放和使用，并记录在〈〈安全部巡视 记录表》中。 5.3.2对外包方使用的危险品原则上要求其每天使用后带离辖区，不允许其存放在辖区 内。 5.3.3对业主装修使用的危险品，要求其妥善保管，具体执行〈〈装修现场监控办法》。 5.3.4公司工程 施工涉及使用危险品时，应严格按相关作业指导书施工。 5.3.5对现阶段节日业主有燃放烟花、炮竹的习俗，安全部应划定区域，要求业主指定 地点燃放，当法规、法令明确规定禁止燃放烟花、炮竹时，按法规、法令执行。 5.3.6轻拿轻放，防止碰击、拖拉和倾倒。 5.3.7碰撞、互相接触容易引起燃烧、爆炸或造成其它危险的危险品，以及化学性质或 防护灭火方法互相抵触的危险品，不得混合装运。 5.3.8遇热、遇潮容易引起燃烧、爆炸或产生有毒气体的化学危险物品，在装运时应当 采取隔热防潮设施。 5.4危险品的储存、保管 5.4.1危险品应与其它物品隔离分开、分类、分项进行保管，对有居毒的危险物品，必 须用带锁柜放置并上锁，有条件时应设立单独的危险仓库，钥匙由专人保管。 5.4.2存放危险品的地点应符合有关的安全规定，并根据物品的种类性质，设置相应的 通风。防爆、泄压、防火、防雷、防晒、报警、灭火等安全措施，确保危险品的存放。 5.4.3危险品入库前，必须进行检查登记，入库后应定期检查。 5.4.4危险品的领用必须严格由专人负责，仓管员需妥善保管好钥匙。避免危险品的丢 失。 5.4.5部门可根据本部门实际情况制定相应的危险品储存、保管细则。 5.4.6对服务供方存放在部门内范围内的危险品也应参照上述规定进行。 5.5危险品的使用 5.5.1危险品的使用者要有相关的专业操作技能，资质证明。 5.5.2使用危险品时必须有安全防护措施和用具。如用有毒性或腐蚀性的药物时必须戴 上防护手套。对有挥发性的药品还应戴上口罩。使用完后及时用肥皂洗手。 5.5.3盛装危险品的容器，在使用前后，必须进行检查，消除隐患，防止火灾，爆炸、 中毒等事故发生。 5.5.4销毁处理有燃烧、爆炸、中毒和其它危险的废弃危险品。应当采取安全措施，并 应按环境保护的规定进行处理。 5.6外来危险品的管理 5.6.1出入口值班员需对出入人员严格检查，对外来危险品进行严格把关。 5.6.2如发现有携带危险品进入管理区域需问清原因，视情况进行制止或报部门指派专 人监控。 5.6.3每日巡视人员要认真巡视及检查，一旦发现不安全隐患要立即向主管部门汇报。 5.6.4如危险品发生事故要立即通知上级主管及相关部门，由主管着情况而定是否请求 外援协助。 支持性文件 无 质量记录表格 危险品管理规定 一、 目的 有效控制公司在服务提供过程中涉及到的各类危险品， 避免因管理不善造成事故和环境污 染 二、 适用范围 适用于公司在服务提供过程中所涉及的危险品的控制 三、职责和权限 部门/岗位 工作内容 品质管理部 负责组织对危险品 A类供应商的选择； 对有关部门危险品的购买、存贮、使用符合环境要求进行监督检查； 相关部门 负责本部门危险品的购买、存贮、使用与处理符合环境要求； 负责化学品MSDS（材料安全数据表）的收集； 四、定义 MSDS: Material Safety Data Sheets 的缩写，全称为“材料安全数据表” 。是为了安 全而恰当的处理化学产品，而用来记载化学产品的危险、 有害信息、处理时应注意事项、对 环境影响等信息的资料。 五、过程和实施要求 1、 本公司服务提供所涉及的危险品(包括但不限于以下内容) ： 物业服务区域(住宅及其他物业)使用和产生的危险品； 2、 危险品的界定 机油； 汽/柴油； 有机清洁剂； 酒精(IPA清洗剂或白火酒)； 甲醇； 其他的危险品； 3、 危险品的标识 部门使用的化学品应有标识， 危险品应有安全标签， 并向操作