《物业管理实务》ppt幻灯片.ppt

物业管理实务;黑龙江工商职业技术学院;能力目标;课程任务;提 问;物业管理服务;操练：掌握基本知识技能;前期介入;子任务2：物业管理服务的运作程序;子任务3 我国物业管理服务的现状及未来发展趋势 ;;物业管理 实务;教学目标;教学手段与方法;黑龙江工商职业技术学院 | 物业管理实务;模块一 前期物业管理;教学目标;导入案例 大西洋新城是望京地区的高档小区之一，但支付了巨额房款之后，业主们却没买来舒心。业主代表陆颂吴对记者说：“当初开发商承诺的配套设施如小学等，至今还没落实；而落实的独立会所，四层楼有三层都出租给外面开起了餐馆、健身房等，当初向业主承诺的棋牌室、网球室、乒乓球室如今踪影全无。”诸如此类的问题使一些小区物业纠纷频发不止。;居住环境;居住环境;根据现象分析并讨论： 某小区A栋楼居民反映一楼的卫生间便池不畅，往上反水，气味让人无法忍受，有居民把便池用水泥给堵上了，结果反上二楼满楼气味难闻，经查是化粪池的容量设计不合理造成。 某小区居民反映，本小区一下雨就满水，而且长时间排不出去，对居民非常不便。 某小区居民反映，住进小区不久，房屋的墙面开始出现裂缝，有的墙面出现霉斑和霉块。;归纳总结;教学重点： 物业管理早期介入的工作内容 。 教学难点： 早期介入各阶段的监管。 课业布置： 试写一份住宅小区物业服务企业早期介入的现象分析报告。;黑龙江工商职业技