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PAGE PAGE # 融资租赁的对象 融资租赁是什么？他的对象是什么？有什么要注意的关键知识点？ 今天 整理了融资租赁的对象分享给大家，欢迎阅读，仅供参考哦 ！ 融资租赁的对象 融资租赁(Finan cial Leas in g)又称设备租赁(Equipme nt Leasing)或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所 有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。 资产的所有权最终可 以转移，也可以不转移。 2015年8月26日国务院主持召开国务院常务会议，确定加快 融资租赁和金融租赁行业发展的措施，更好服务实体经济。会议指出， 加快发展融资租赁和金融租赁，是深化金融改革的重要举措，有利于 缓解融资难融资贵，拉动企业设备投资，带动产业升级。会议确定， 一是厉行简政放权，对融资租赁公司设立子公司不设最低注册资本限 制。对船舶、农机、医疗器械、飞机等设备融资租赁简化相关登记许 可或进出口手续。在经营资质认定上同等对待租赁方式购入和自行购 买的设备。 二是突出结构调整，加快发展高端核心装备进口、清洁能源、社 会民生等领域的租赁业务，支持设立面向小微企业、 “三农”的租赁 公司。鼓励通过租赁推动装备走出去和国际产能合作。 三是创新业务 模式，用好“互联网+ ”，坚持融资与融物结合，建立租赁物与二手 设备流通市场，发展售后回租业务。四是加大政策支持，鼓励各地通 过奖励、风险补偿等方式，引导融资租赁和金融租赁更好服务实体经 济。同时，有关部门要协调配合，加强风险管理。融资租赁是新的金 融模式，融资公司和承租人所承担的风险都相对比较低。 租赁 简单融资租赁 简单融资租赁是指：由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人 通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。 在整个租赁 期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。 出租人对租赁物件的好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。 回租融资租赁 回租租赁是指设备的所有者先将设备按市场价格卖给出租人， 然 后又以租赁的方式租回原来设备的一种方式。回租租赁的优点在于： 一是承租人既拥有原来设备的使用权，又能获得一笔资金 ；二是由于 所有权不归承租人，租赁期满后根据需要决定续租还是停租， 从而提 高承租人对市场的应变能力；三是回租租赁后，使用权没有改变，承 租人的设备操作人员、维修人员和技术管理人员对设备很熟悉， 可以 节省时间和培训费用。设备所有者可将出售设备的资金大部分用于其 他投资，把资金用活，而少部分用于缴纳租金。回租租赁业务主要用 于已使用过的设备。 杠杆融资租赁 杠杆租赁的做法类似银团贷款，是一种专门做大型租赁项目的有 税收好处的融资租赁，主要是由一家租赁公司牵头作为主干公司， 为 一个超大型的租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁公司主体的操作 机构;;专为本项目成立资金管理公司提供项目总金额 20%以上的资 金，其余部分资金来源则主要是吸收银行和社会闲散游资，利用 100%享受低税的好处“以二博八”的杠杆方式，为租赁项目取得巨 额资金。其余做法与融资租赁基本相同，只不过合同的复杂程度因涉 及面广而随之增大。由于可享受税收好处、操作规范、综合效益好、 租金回收安全、费用低，一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成套 设备的融资租赁。 委托融资租赁 一种方式是拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从事融资 租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。这种委 托租赁的一大特点就是让没有租赁经营权的企业，可以“借权”经营。 电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。 第二种方式是出租人委托承租人或第三人购买租赁物，出租人根 据合同支付货款，又称委托购买融资租赁。 项目融资租赁 承租人以项目自身的财产和效益为保证， 与出租人签订项目融资 租赁合同，出租人对承租人项目以外的财产和收益无追索权， 租金的 收取也只能以项目的现金流量和效益来确定。出卖人 （即租赁物品生 产商）通过自己控股的租赁公司采取这种方式推销产品，扩大市场份 额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权都可以 采用这种方法。其他还包括返还式租赁，又称售后租回融资租赁 ；融 资转租赁，又称转融资租赁等。 经营性租赁 在融资租赁的基础上计算租金时留有超过 10%以上的余值，租 期结束时，承租人对租赁物件可以选择续租、退租、留购。出租人对 租赁物件可以提供维修保养，也可以不提供，会计上由出租人对租赁 物件提取折旧。 国际融资转租赁 租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件， 再转租给下一 个承租人，这种业务方式叫融资转租赁，一般在国际间进行。此时业 务做法同简单融资租赁无太大区别。出租方从其他租赁公司租赁设备 的业务过程，由于是在金融机构间进行的，在实际操作过程中，