2017年上半年北京资产评估师《资产评估》：我国评估行业发展现状考试题.docx

2017 年上半年北京资产评估师《资产评估》 ：我国评估行业发展现状 考试题 本卷共分为 1大题 50小题，作答时间为 180 分钟，总分 100分， 60分及格。 一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 在建设用地的分类中，科研设计用地被归类为 __。 A .特殊用地 公共建筑用地 公用设施用地 商服用地 企业采用分期收款销售方式销售商品的收款期为 3 年，销售商品时，下列各项中，应作为 确定商品销售收入金额的是 __。 A .应收的合同或协议价款的公允价值 按照合同或协议约定日期应收到的款项 合同或协议约定的价款 按照实际收到的款项 根据企业会计准则的规定，企业销售商品发生的现金折扣应在实际发生时 __。 A .增加财务费用 增加营业费用 增加管理费用 增加销售成本 虾等的商品菜地和精养鱼塘。 A .一年 两年 三年 四年 采暖、通风概算应列入 __。 A .单位建筑工程概算 设备工器具费用概算 单位设备及安装工程概算 工程建设其他费用概算 某企业本年实现的利润总额为 800 万元，“利润分配——未分配利润”科目借方余额 200 万元， 其中 100 万元亏损未超过弥补期。 企业适用的所得税税率为 33%，该企业本年可供分 配的利润为（） A ． 402 万元 B． 369 万元 C． 600万元 D ． 800 万元 当框架结构房屋的上部荷载一定时，单位面积地基土层承受荷载最小的钢筋混凝土基础 是__。 A ．独立柱基础 筏形基础 柱下条形基础 井格基础 建安工程造价中的税金不包括 __。 A .营业税 所得税 城乡维护建设税 教育费附加 单缸四冲程柴油机每个工作循环由四个冲程组成，其工作过程是 。 A ?进气冲程t燃烧膨胀冲程t压缩冲程t排气冲程 进气冲程t增压冲程t燃烧膨胀冲程t排气冲程 进气冲程T压缩冲程T燃烧膨胀冲程T排气冲程 D .进气冲程T压缩冲程T增温冲程T排气冲程 在投资决策评价中，对于互斥方案来说，最好的评价方法是 __。 A ?净现值法 现值指数法 内含报酬率法 会计收益法 对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度。建筑功能就是指 __。 A .建筑物满足人们生活需要的性能 建筑物满足人们生产和生活需要的性能 建筑产品满足社会需要的各种性能的总和 建筑产品提供人们适宜的环境 在建设用地的分类中，瞻仰景观休闲用地被归类为 __。 A .特殊用地 公共建筑用地 公用设施用地 交通设施用地 下列摊销方法，可用于对包装物和低值易耗品进行摊销的是 __。 A .一次转销法和分次摊销法 —次转销法和“五五”摊销法 “五五”摊销法和分次摊销法 —次转销法、“五五”摊销法和分次摊销法 评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是 。 A .替代原则 预期收益原则 贡献原则 评估时点原则 某新建项目，建设期为 4 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款 1000 万元，以后各年贷 款均为 500 万元，年贷款利率为 6%，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息 为（）。 76.80 万元 106.80 万元 366.30 万元 389.35 万元 从农业用地变为建设用地 __。 A ?很困难 较为容易 很容易 相当困难 企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生变动，则存货账户各项金额 中更接近市场价格的是 __。 A .期初结存金额 本期购进金额 本期发出金额 期末结存金额 强度较高、适合用作天然地基的是 __的土。 A .絮状结构和蜂窝结构 絮状结构和单粒结构 絮状结构 单粒结构 某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现倒八字形裂缝，该裂缝是由于 __产生的。 A .温度差 建筑物荷载增大 建筑物东西两侧沉降 建筑物中部沉降 某变压器一次绕组 120 匝，二次绕组 240 匝，由此可知，当输出电压要求为 380V 时， 输入电压约为 。 A．380V B． 190V C．720V D． 220V 建筑物的位置一般以 __为宜，以取得较好的采光条件。 A .东南方向 朝南方向 朝东方向 西南方向 以下比例属于确定指标权重 04 法规定比例的是 __。 A．9:1 B． 5:5 C．0:1 D ． 3:1 当用同一品种及相同强度等级水泥时，影响混凝土强度的主要因素为 __。 A ．砂率 用水量 水灰比 D ．水泥用量 经济活动对于位置本身的影响也是巨大的， 如 __改善可以将一块位置不好的土地变成位 置较好的土地。 A ?服务 价格 交通 人口 某新建项目，建设期为 4 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款 1000 万元，以后各年贷 款均为 500 万元，年贷款利率为 6%，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息 为（）。 A ． 76.