徐州万科城热销解读.pptVIP

万科，来了！ 万科到底能给徐州带来什么？ 王石、万科物业、精装房、学习万科好榜样…… 太多太多围绕万科的故事在徐州被人们津津乐道； 万科来徐、徐州万科城更早已成为徐州市民们茶 余饭后讨论的焦点。 8 月 18 日 万科开张了！ 4 小时 11 亿 1300 套（宣传） 万科城首期开盘售罄 2013 ，万科地产进军徐州的首作——万科城，作为徐州主城稀缺 生活大盘，风靡全城，自诞生之日便受到了彭城广大购房者的高 度关注。 8 月 18 日， 5000 多人齐聚徐州国际会展中心，万科城创下 开盘奇迹。 万科城 奇迹 井喷式销售 万科城 地址 鼓楼区项目位于九里山北，天齐路以西、平 山路以东，丁万河以南 开发商 徐州万科城置业有限公司 规模 总建筑面积约 70 万平米 容积率 / 绿化率 1.80/35% 产品简 介 住宅、洋房、小高层、高层 建筑立 面 外墙仿石涂料、墙砖 产品结 构 首期产品为 97-152 平米情景花园洋房、 87- 113 平米小高层、 78-115 平米高层 交付标 准 高层均价 6500 元 / 平，小高层 7000 元 / 平，花 园洋房 11000 元 / 平。 楼盘简 介 总建筑面积约 70 万平米，北美建筑风格高贵 典雅，景观规划以绿色活力之城为设计理念， 一期项目绿化面积约为 16 万平方米，综合绿 化率约为 35% ，社区环境优美。 物业 高层、小高层 2.4 元 / 月·平方米，洋房 2.5 元 / 月·平方米 交房时 间 洋房 2014 年底，小高、高层 2015 年 项目介绍 项目区位图 项目背景优势 集万科优势之大“城”，依山而建、临水而居，距离市 中心仅 5 公里 ， 十分钟 车程即达，在山水与城中央之间架 起一道桥梁，周边交通便利，行走中山路、天齐路、平 山路即可无缝对接，紧邻 龟山汉墓景区 ，区域内， 4A 级 景区龟山汉墓、 汉城景区 群落、 九里湖生态湿地公园 、 九里山风景区、即将兴建 民间博物馆 区、两河口公园、 玉潭湖公园……“ 鼓楼风景区 ”蓝图雏形初现，万科城 坐拥其间。同时，万科城带来 360 °全生活版图，全系配 套，让生活无忧。以完善的 生活配套 和成熟的 造城经验 ， 运筹核心风景区，从居住直接影响到城市消费、城市教 育等的迁移，成就一个区域的繁华裂变，提升城市价值。 品牌物业 全心全意全为您 “中国百强服务第一物业品牌”万科物业，以“全 心全意全为您”为宗旨，关注每个物业服务细节， 让生活因幸福而改变。 热销 解密 5 大关键举措 1 品牌优势 商业先行 配套 30000 平米社区商业， 万科城倾心打造“第五食 堂”已营业，便利店、菜 市场、水果超市、银行、 联通、电信等八大商家已 签约；民主路小学配套优 质幼儿园； 3000 平米运动 会所，配置室内篮球场、 室内外双泳池、多功能健 身房、乒乓球室、动感单 车、棋牌室等，满足生活 所需。 2 精心设计 注重用户体验 客厅、厨房、阳台、卫生间将体验感十足体现！ 样板房中的 细节提示 让更多的人感受 万科的用心，也让购买者很放心。 细节决定成败！ 有一个细节必须单独做分享，万 科每一个入户门口在交房后都会 安装入户挂钩，是为了避免手拎 东西开门的不便，这个挂钩是可 以旋转，为了避免孩子不小心碰 上，这样的细心， 怎么能不打动 客户的心？ 小高层户型（ 约 113 ㎡ ） 小高层的特点是低密度 中的高舒适度户型，户 户通透、开阔、楼层优 越，这个户型做到了三 房二厅二卫，户型同样 方正，所有房间厨卫全 明设计，动静空间分开， 互不干扰；卧室与客厅 三开间朝南，采光优越； 客厅、餐厅、观景阳台 一体化设计，很受购房 者青睐。 情景花园洋房（ 约 131 ㎡ ） 情景花园洋房 是万科的专利产品， 特点是罕见的低密度中，出众的 空间搭配 ，功能十分丰富，享受 性很高，是 改善置业 的理想选择。 约 130 平米的户型是洋房的标准 层户型图，，做到四房两厅两卫， 方正全明 ，整个空间布局紧凑合 理；南北双阳台，独立书房，留 出思考空间；客厅、餐厅、南北 阳台一体化设计，尽显大家风范； 客厅这边还能做出一个 独立 的储 藏空间，拓展了生活趣味，可以 说是 舒适与实用 的经典结合。 情景花园洋房样板房效果 小书房、卧室、客厅 万科城实景示范区盛大绽放，当天超 5000 人 到访全城沸腾，万科城是万科在徐州的首个 作品，也是目前万科在徐州打造的最大一个 居住大盘，集 29 年万科经验，此前 32 座万科 “ 城 ”之大成，此次成功认筹的开启，无 疑也是万科交给徐州的第一份不错的答卷。 第一阶段启势 ——以大城规划作为核心价值，言简 意赅地阐述项目核心价值点。 3 核心价值聚焦，平面简单大气 第二阶段 加深——根据阶段性售楼处