某项目物业费用测算.docxVIP

第二节 管理费用 . 预算依据及说明依据： 《市物业管理服务收费暂行办法》 《物业管理企业财务管理规定》等。 根据“ ”建设思路及未来入住（驻）业主的承受能力。 参照业项目物业管理收费标准。 （预算方案暂定） 说明： 将配合项目销售作调整。 其它政府规定的应缴费用专款、专用、专管。 . 预算项目（估算 , 按月计） 1、小区概况： 总占地面积： 平方米 总建筑面积： 平方米 2、物业管理服务费测算： 2.1 、人员编制与基本工资标准： 序号 项 目 人数（人） 工资标准 工资总额 备注 （元/月） （元/ 月） 一 客户服务部 0 0 项目经理 1 2500 2500 二 工程部 0 0 维修员 1 2800 2800 三 公共秩序部 0 0 秩序维护员 4 1700 6800 监控室 2 1700 3400 四 环境事务部 0 0 保洁员 5 1380 6900 合计 13 22400 2.2 、工资福利费测算： 序号 项 目 金额（元 / 月） 依 据 测算结果 （元/ 月） 一 基本工资 22400 工会及教育经费 22400*3.5% 784 二 福利费 22400*14% 3136 员工保险费 人员 (13 人) 养老保险 19 % ( 按起交标准 8247.4 2017 元 / 月 ? 人计算 ), 医疗保 险 6.5 %, 工伤责任 0.14%, 生育 险