政策引导是建筑产业发展的关键因素.pdfVIP

政策引导是建筑产业发展的关键因素 建筑工业化目前在国内尚处于起步阶段， 初始投入大， 前期准备周期长， 各 类上下游资源尚不成熟， 亟需政府的大力推动和相关政策扶持。 近年来北京、 上 海、沈阳等城市已根据当地需要出台了多项鼓励住宅产业化的相关政策， 包括面 积奖励、专项财政补贴、税收优惠等。从政策执行效果看，上述政策的出台和执 行有效地推动了相应城市的住宅产业化发展，具有借鉴意义。 北京《关于推进本市住宅产业化的指导意见》中，实施激励政策，采取面积 奖励措施。 除了明确采用产业化建造方式的商品住房项目， 若开发单位申请采用 产业化建造方式， 在通过市建设、 发展改革、规划、国土和财政主管部门审批后， 适用面积奖励政策。对奖励部分建筑面积，研究给予适当优惠政策。 深圳市住建局、 规土委、 人居委联合发布的 《关于加快推进深圳市住宅产业化的 指导意见 ( 试行 ) 》，明确了深圳市住宅产业化的发展方向， 要求自 2015 年起新出 让住宅用地项目和政府保障房必须采用住宅产业化方式建造，鼓励存量土地 ( 包 括城市更新项目 ) 新建住宅项目采用住宅产业化方式建造，鼓励政策包括达到 1/3 层数提前预售、奖励 3%建筑面积等。 针对开发企业的优惠政策主要指容积率奖励， 对于采用装配式建筑技术建造 的项目，给予一定数量的建筑面积奖励， 奖励面积总和不超过装配式建筑各单体 规划建筑面积之和的 3%(吉林省、上海市、沈阳市促进建筑产业化发展的有关文 件均将容积率奖励比例定为 3%)。针对生产企业的优惠政策包括行政审批服务支 持、专利保护、入驻产业园优惠等方面。另外，还明确了要在一系列财政专项资 金的范围内，采取财政贴息、补助、奖励等方式优先扶持建筑产业化企业的发展。 通过诸多的产业化住宅奖励政策， 越来越多建筑相关企业开始大步向前， 进 军建筑工业化高科技建筑领域。 沈阳卫德住工作为早期建筑产业化技术研究专家 与技术服务提供商， 起步于沈阳良好的建筑产业化政策环境， 这种政策利好的氛 围无疑是建筑产业化研究企业成长发展的最好温床， 推动了地方建筑产业的转型 升级。 建筑产业化是新兴事物， 它的发展主要受到政策、 技术和市场三个方面的制 约，这三个方面既可以互相促进， 又互相形成制约， 其中政策引导是发展建筑产 业化的关键因素。 政府在推进建筑产业化方面出台的指导性文件和激励政策要能 够有效调动市场的积极性， 并且要在规范市场运作、 转变监管模式等方面做出适 应建筑产业化的转变。一方面来讲，政府是否重视建筑产业化的发展 ?在发展建 筑产业化方面有什么规划 ?这些因素都对建筑产业化的发展有重要的指导意义 ; 另一方面，政府投资项目，如保障性住房，有规模大、标准化程度高、工期紧等 特点，既适合采用工业化方式建造， 也可以很好的引领和推动建筑产业化市场发 展。以市政府名义出台加快推进建筑产业化的相关政策文件， 制定资金激励政策， 对现代建筑产业生产企业进行扶持， 将有利于吸引国内外优秀现代建筑企业投资 发展，将现代建筑产业培育成新兴产业， 实现建筑业转型升级， 打造新的经济增 长极。 记住，永远不要对父母说这十句话！ 1.好了，好了，知道，真啰嗦！（可怜天下