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资产瑕疵披露和交易风险提示 1、本次转让标的为转让方所有的龙苑城小区整体资产， 包括一期房地产和二期项目权益。龙苑城小区位于白云区人 和镇鸦湖村布及竹洲地段，距离新白云国际机场约 5 公里左 右，距离地铁三号线人和站约 2 公里，总用地面积 55927 平 方米（目前已取得建设用地批准书，尚未办领国有土地使用 证），规划建设 6 栋住宅楼，分两期建设。 （ 1）一期房地产基本情况： 一期房地产资产包括 C 、D、E 三栋楼及附属设备设施， 总建筑面积为 50318.67 平方米，其中住宅面积为 39348.4742 平方米，共 252 套，商业面积 1463.9557 平方 米，能销售的地下车位 56 个。 一期工程自 2003 年 1 月开始建设， 2006 年 12 月竣工 验收， 2006 年 6 月 8 日获得广州市公安消防局出具的《建 筑工程消防验收意见书》 （穗公消验 [2006]817 号），2008 年 6 月 27 日获得广州市人防办颁发的 《人防工程专项竣工验收 1 备案意见书》（穗人防建 [2008]514 号）， 2009 年 2 月 11 日 获得广州市规划局颁发的《建设工程规划验收合格证》 （穗 规验证【 2009 】 195 号）。一期房地产目前正在办理环保验 收手续，尚未完成建设工程竣工验收备案手续。 一期房地产已于 2011 年 12 月 2