房产)工地管理作业指引.doc

武汉市万科物业服务有限公司体系文件 编号 VKWY7.5.1-WI-HK03(房产) 名称 工地管理服务作业指引 页版本 A/0 第 PAGE 1页共3页 编制 杜俊涛 更改 审核 胡光财 批准 董咀良 生效期 2005年 目的 协助地产公司项目经理部加强施工现场的安全管理力度，确保安全、文明施工。 2.　适用范围 适用于房产服务部前期介入的所有施工工地。 　职责 项目安全负责人负责监督、检查落实情况，履行每天的一级检查。 区域主管负责工地管理的标准拟定报公司客户关系部审批。 施工现场的一线员工是具体的执行落实。 要求穿着工地专用的钢板鞋。 方法和过程控制 工地管理监控要求 工地管理实行三级管理监控管理。 项目服务安全班长实行一级检查，负责每天按照本作业指引4.2条款施工现场的管理标准对施工现场进行巡视检查，发现一些在施工现场的安全隐患必须在当天告知项目负责人，特殊情况上班前对本班所用的设施、设备性能完好情况进行检查，以保证当值期间的正常使用。 项目服务主办（主管）实行二级检查，负责每周至少一次对施工现场进行安全检查并涵盖一级检查的内容和一级检查的实施情况。并在岗位填写的《工地安全管理巡查记录表》中予以注明。并以邮件的形式发给项目负责人，并且针对本周发现的安全隐患相关事项协助项目部和监理公司进行跟进完成整改。 项目部门经理实行三级检查，负责每月至少一次对施工现场进行安全检查，并涵盖二级检查的内容和二级检查的实施情况。 施工现场的管理标准 对广告围板（墙）及其所附属设施的管理，确保勿偷勿坏，完整地展示地产公司及项目形象。 对地产公司仓库的管理，登记造册，进出入核实，准确无误。防火，防潮，减少自然损耗。 施工现场围板基础牢固，工地排水系统顺畅无大量积水。现场道路无下陷。公路路面畅通，确保消防车能通行。 施工建材实行分类堆放，并堆放牢固有序。并有明显的堆放标识，工地路面无暗洞等隐患，确保井盖无破损。 施工现场夜间照明需确保设置位置合理，必须配置射灯辅助紧急照明。确保夜间物资管理和监控。 施工区，办公区，生活区有无分开，灭火器配置是否标准（数量，压力）配电柜有无实行一机一柜一闸，柜内有无漏水孔。 电器房、设备房及工地临时配电柜周边需设置排水系统。确保设备安全。并在工地低洼地带无法设排水系统时，必须设置积水坑，配置固定的自动排水泵。 工地现场脚手架、升降机、塔吊的基础检查。并不得在此类设施周边逗留。 严禁携带易燃易爆物品进入管理服务区域、工地小组不准存放大量易燃易爆物品，小量存放时必须避开高温、撞击。 电缆电线必须架空处理，确保电缆（线）无脱皮老化。 基坑开挖2米深时须设隔离栏，隔离栏高度必须达到规定标准（1.2米）。 明火作业（电焊气焊）须设一定1米的安全区域，动火现场必须配备有足够的灭火器。 施工现场须做到三保（安全帽，安全带，安全网）。进入施工现场必须佩戴安全帽，离地2米以上须系安全带，5米以上须设置安全网。 施工需要穿硬底或带钉易滑鞋。 夜间施工需要设置红色警示灯。 建筑超过24米 危险区域需要设置警告标识，如配电房（箱），变压器房，易燃易爆物品及高空作业物品坠落范围内等区域。 施工人员须佩带工作证，控制闲杂人等进入施工现场。 特别是装饰现场内确保杜绝吸烟现象、严禁在室内乱拉电线、生火做饭和使用电炉私自做饭。 工程进行中产生的其它隐患。 每日对于以上内容进行巡查。 每周在项目部和监理会议前进行周检，汇报给项目部分管工程师。 5 支持性表格 VKWY7.5.1-WI-HK03-F01(房产)《工地安全管理巡查记录表》