地产项目竣工验收流程及说明.doc

XX地产项目竣工验收流程 分部（分项）工程工程技术资料（各施工单位） 中 间 验 收 内 容（特殊分部/分项）1. 基础工程 2. 主体分部工程3.地面与楼面工程 4.门窗工程 中 间 验 收 内 容（特殊分部/分项） 1. 基础工程 2. 主体分部工程 3.地面与楼面工程 4.门窗工程 5.装饰工程 6.建筑电气安装工程 7.屋面工程 8.采暖卫生及燃气工程 9.电梯安装分部工程 10..通风与空调工程 建设单位、监理、质监单位确认的其他分部工程 此部分验收资料与工程同步，地盘负责督促检查 环卫化粪池 道路、排水工程验收 负责： 工程部 日期： 居住区绿化验收 房地产开发建设项目手册 负责： 项目部 日期： 人防验收 负责： 工程部 日期： 公建移交 负责： 项目部 日期： 所有分部（分项）工程质量 评定表 （各施工单位自评） 监理公司审核 （总监理工程师签章） 分部（分项）工程质量验收报告（各方签章） 配套验收 房地产E网 / 倍讯易 / 《质量核查记录表》、《验收登记表》（质监站）负责：工程部 《质量核查记录表》、《验收登记表》（质监站）负责：工程部，地盘配合（时间：） 上述资料**时间前送达**部门 质量保证资料 负责： 质量保证资料 负责：工程部 （各单位提供 时间：） 单位工程安全评价书（施工单位 质监站）（时间 单位工程安全评价书（施工单位 质监站）（时间）负责：地盘 工程竣工验收报告 负责：工程部 工程竣工验收报告 负责：工程部 建设单位 时间：） 单位工程观感质量评定 单位工程质量综合评定 工程竣工报告 负责：工程部 （施工总承包 时间：） 综合验收证明书 综合验收证明书 负责：工程部 日期： 竣工验收备案资料 《建设工程竣工验收备案表》 《建设工程竣工验收备案表》 勘察单位质量检查报告、设计单位文件质量报告 负责：项目部 时间： 勘察单位质量检查报告、设计单位文件质量报告 负责：项目部 时间： 《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《广州市建设工程质量保修书》 竣工验收备案即达到入伙条件 工程质量评估报告（监理公司） 负责： 工程质量评估报告（监理公司） 负责：项目部 时间： 建设工程质量监督报告（质监站） 负责： 建设工程质量监督报告（质监站） 负责： 工程部 时间： 电梯验收《电梯准用证》 负责： 电梯验收《电梯准用证》 负责：项目部 时间： 建管验收《建设工程规划验收合格证》 负责：工程部 时间：消防验收《建设工程消防验收合格证》 负责：工程部 建管验收《建设工程规划验收合格证》 负责：工程部 时间： 消防验收《建设工程消防验收合格证》 负责：工程部 时间： 环保验收(发电机环保、水质检验) 负责：项目部 时间： 管道煤气验收及点火（煤气公司） 负责：工程部 时间： 施工许可证、规划许可证等资料收集 负责：工程部 时间： 竣工验收档案验收 供水验收及送水 供电验收及送电 电信验收 负责：工程部 日期： 门牌（区公安局）、通邮 负责：项目部 日期 上述证书 **时间前送达**部门 供水验收及送水 供电验收及送电 电信验收 负责：工程部 日期： 门牌（区公安局）、通邮 负责：项目部 日期 功能验收