一户一验要求总结.docxVIP

西安自然界 A3 地块 A3-1、A3-2 组团项目一户一验要求总结 、分户验收前做好前期划分 按单体楼栋为单位工程每户和公共部位划分检验批。 公共部分按每一楼层划分为一个检验批，按照公共部位工程质量验收表内容全数 记录。 户内部分以每一住户为一个检验批，进行检验，每户以单位按照住宅户内质量验 收表内容全数记录。 、分户验收的组织和程序 分户验收准备 技术准备：熟悉施工图纸，了解各户型建筑尺寸，绘制抽查点布置图，准备好验 收需要的相应技术文件资料；分户验收记录表；向验收组人员进行技术交底。 人员组织：建设单位、监理单位、施工单位、分包单位相关技术、质量负责人均 到位。 机具准备 序号 名称 检测项目 1 激光测厚仪 楼板厚度 2 激光测距仪 墙面净距、户内净高 3 小锤 空鼓 4 检测尺 平整度、垂直度 5 直角检测尺 阴阳角方正 6 塞尺 平整度、坡度 7 漏电测试仪 漏电测试 8 绝缘摇表 绝缘测试 9 合尺 直线距离 10 线坠 垂直 分户验收组织 由建设、施工、监理单位共同组成分户验收工作领导小组，按(土建、安装、水 电)各专业组成的验收检测组。制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够 切实履行检查职责。验收检测组要求三方共同组成，物业部门也可参加检测组，禁 止一方人员组成。检测组数量根据工程量自行确定。 三、分户验收项目及验收方法、质量标准要求 1) 验收项目 分户验收项目划分：分户验收规则分户验收共分室内地面；室内墙面、顶棚工程；空 间尺寸；门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程；防水工程；安装工程；公共部位及其他 6 个 项目。 2) 质量要求、验收方法、标准 按照分户验收户内及公共部位验收表内容、方法、要求，按施工质量统一验收规范标 准执行。 室内地面 水泥楼地面 水泥楼地面面层粘结质量 验收内容：水泥楼地面面层粘接质量。 质量要求：面层与基层应结合牢固，无空鼓。 检验方法：用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布点逐点敲击。 室内楼梯 室内楼梯尺寸 验收内容：楼梯踏步尺寸 质量要求：室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、 踏步两端 宽度差不应大于 10mm。 检验方法：尺量检查。 室内砖地面 实测项目检查 本工程地面砖地面主要部位为：公共电梯间前室部位。地面砖分户验收按每户住宅划 分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应全数检查。 实测项目说明 地面砖面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、缝格平直、接缝高 低差、踢角线上口平直、板块间隙宽度等。检查时，在分户验收验收抽查点分 布图中规定的部位，按照上述实测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数 量，对地面砖面层实测内容进行检查，并全数记录。 检查表面平整度时，使用 2m靠尺板和塞尺等测量工具，测量点设在房间中心区 域，按纵、横方向测量，且各不少于 1 点。 (2 )检查缝格平直时，采用 5m 线、不足 5m 拉通线，使用钢直尺等测量工具，测量点 设置在房间地面中心区域，按横、纵两个方向测量，且各不少于 1 点。 检查房间高低差时，使用钢直尺等测量工具，测量点宜设在房间地面的中心区域， 按横、纵两个方向测量，且各不少于 1 点。 检查踢角线上口平直，采用拉 5m 线和用钢直等测量工具，对每面墙脚线上口处进 行测量，且不少于 1 点。 检查板块间隙宽度检查，使用钢直尺等有关测量工具，测量点宜设在房间地面中心 区域，按纵、横方向测量，且不少于 1 点。(确定基准值) 室内墙面、顶棚工程 室内墙面 室内墙面 验收内容：室内墙面外观质量。 质量要求：室内墙面不应有爆灰、裂缝，阴阳角应顺直。 检验方法：距墙 800mm~1000m处m观察检查。 墙面饰面砖 实测项目检查 本工程饰面砖粘贴主要部位为：公共电梯前室部位。 实测项目说明 饰面砖粘贴实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、 接缝高低差、接缝宽度。检查时在分户验收验收抽查点分布图中规定的部位，按照上述实 测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数量，对饰面砖粘贴工实测内容进行检查， 并全数记录。 （1）检查饰面砖垂直度时，使用 2m 垂直检测尺检查等测量工具，对房间每面墙体进 行测量，测量点宜设置在距离墙角水平距离 500距地 300 位置，每面墙不少于 1 点。 （2）检查装面砖立面表面平整度时，使用 2m 靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙 进行测量，测量点设置在墙面中间区域， 按横、竖方向测量， 各不少于 1 点，记录最大值。 （3）检查饰面砖阴阳角方正时，采用边长为 20cm 的直角检查尺等测量工具，对房间 的每个阴阳角进行测量，测量点设置在距地高 1m 处，且不少于 1 点。 （4）检查饰面砖接缝直线度时， 采用拉 5m 线，不足 5