嘉鱼县城市规划方案.docVIP

湖北省嘉鱼县城市总体计划（-2030）内容概要 嘉鱼县人民政府 上海同济城市计划设计研究院 11月 总则 计划期限 本计划期限为—2030年，其中：近期：—；中期：—；远期：2021年—2030年；远景：2030年以后。 计划地域层次 本计划分为嘉鱼县域、城市计划区、中心城区三个层次。 （一）县域层次 嘉鱼县城市总体计划县域层次为嘉鱼县行政辖区，面积1019平方公里，简称县域。 （二）城市计划区层次 计划区指为有效控制中心城区土地开发，保护环境而设置城市计划区，简称计划区。 （二）中心城区层次 中心城区指嘉鱼县城市计划区内连片城市建设用地，面积27.8平方公里。 计划区范围 嘉鱼县城市计划区范围包含鱼岳镇全域、新街镇、官桥镇和高铁岭镇等部分区域，边界范围北至长江；西至蜜泉湖西岸；南至计划武深高速；东至西凉湖、计划武汉城市圈外环高速，总面积约290平方公里。 县域城镇体系计划 县域人口和城镇化水平 近期，县域人口为40万人，其中城镇人口为18万人，城镇化水平为45%； 中期，县域人口为43万人，其中城镇人口为26万人，城镇化水平为60%； 远期2030年，县域人口为48万人，其中城镇人口为36万人，城镇化水平为75%。 城镇等级结构 近期采取“中心城区——新市镇——中心村——通常村”通常城镇体系模式，远期逐步过渡到“中心城区——新市镇——农村新小区”新型城镇体系模式。 计划区范围内中心格局为一城（原鱼岳镇）和咸嘉新城，和部分特殊服务职能农村新型小区；县域其它城镇（官桥、新街、簰洲湾—畈湖、陆溪镇和高铁岭—舒桥）结合乡镇地域特征建设新市镇，其它农村地域保留特色资源村庄居民点若干。 城镇规模结构 计划全县城镇人口达成18万人，城镇化水平45％，其中嘉鱼中心城区为14万人，其它建制镇人口为4万人；全县城镇人口达成26万人，城镇化水平60％，其中嘉鱼中心城区为20万人，其它建制镇人口为6万人；2030年全县城镇人口达成36万人，城镇化水平75%，其中嘉鱼中心城区为26万人，其它建制镇人口为10万人。 城镇职能结构 依据各级城镇现实状况基础及发展特色，计划将县域城镇职能划分为综合型、工贸型、旅游服务型三种基础类型。 嘉鱼中心城区：综合型，定位为嘉鱼县政治、经济、文化中心，综合性服务基地。 咸嘉新城：综合型，定位为集产业创新、现代服务、生态宜居和休闲旅游四大主体功效为一体“临港创新区、滨湖生态城”。 官桥新市镇：工贸型，定位为发展工业、市场为主中心城区外围组团。 新街新市镇：工贸型，定位为发展市场物流为主中心城区外围组团。 陆溪新市镇：旅游服务型，定位为文化旅游产业组团。 高铁岭—舒桥新市镇：工贸型，定位为工矿、市场、物流组团。 簰洲湾—畈湖新市镇：工贸型，定位为化工及汽配产业组团。 城镇空间结构 依据“中心带动，廊带贯穿”发展策略，县域形成“两心、两轴、五点”城镇空间结构。 （1）两心 分别为嘉鱼城区和咸嘉新城，其中嘉鱼城区在原鱼岳镇镇区基础上向东向南扩展，连结官桥镇和新街镇，形成宜居宜业综合型城区；咸嘉新城在渡普镇发展基础上，利用其独特临港区位条件和自然资源禀赋，充足对接咸宁市，形成武汉新港关键产业基地和滨湖生态宜居新城。 （2）两轴 分别为沿武深高速发展轴和沿长江发展轴。武深高速发展轴是嘉鱼对接武汉产业大平台，充足利用原有产业基础和交通条件优势，关键发展市场物流产业及高新技术产业集群；沿江发展轴将关键发展临港产业，关键发展潘家湾港区和石矶头港区：潘家湾港区配置港口物流和延伸临港产业，包含造船、修船、水产品加工和原料加工等；石矶头港区将发展运量较大产业（矿物加工、重型构件加工等），实现产运“一条龙”，形成重型化产业集群。 （3）五点 指以发展旅游和新型工业为主官桥镇、发展市场物流为主新街镇、以发展旅游及配套服务产业为主陆溪镇、以制造业、工矿加工及市场物流产业为主高铁岭—舒桥市场物流组团、包含发展现代农业产业簰洲湾镇和畈湖地域化工汽配产业园簰洲湾—畈湖化工汽配产业组团。 城镇建设用地控制 至计划期末2030年，中心城区人均城市建设用地控制在107平方米以内，城镇人均城市建设用地控制在110平方米以内，村庄人均建设用地控制在130平方米以内。 新市镇控制 县域内计划五个新市镇，其功效定位和主导产业分别为： 官桥新市镇：为以发展工业、市场为主中心城区外围组团。官桥镇应该突出特色旅游（官桥八组、田野集团）；高新技术产业，包含管材和钢构研发、生产和销售，生物医药研发和制造；和水上运动和环湖娱乐中心等。 新街新市镇：以发展市场物流为主中心城区外围组团。新街镇关键打造现代陆路物流中心，形成物流企业集聚地，而且配置同物流产业相关各个行业，同时也要成为和港口物流对接关键口子。 陆溪新市镇：为文化旅游产业组团。城镇建设着力于深入完善陆溪古镇区建设，不停丰富