地产项目预防渗漏监控方案.doc

PAGE PAGE 13 预防渗漏监控方案 目 录 1.地下室防水.………………………………………2 1.1防水混凝土浇筑…………………………………2 1.2防水混凝土施工缝.………………………………………2 1.3后浇带…………………………………………………… 2 1.4地下室外墙涂料防水层………………………..3 2.外墙防水………………………………………….3 2.1剪力墙外墙穿墙螺杆孔封堵.………………… 3 2.2填充墙多孔砖砌体……………………………4 2. 3 外墙保温层………………………………………… 5 3.外墙铝合金门窗防水.…………………………… 5 3.1质量控制资料核查……………………………5 3.2铝合金门窗安装.……………………………….6 3.3门窗洞口饰面…………………………………7 4.厕浴间楼地面防水.……………………………7 4.1混凝土结构层…………………………………7 4.2预留孔洞及穿越楼面管道防水处理…………8 4.3防水隔离层及建筑层…………………………9 5.屋面防水...……………………………………9 5.1屋面卷材防水层…………………………….10 5.2屋面找平层保温（隔离）层……………………10 5.3水落管.………………………………………11 5.4平瓦屋面……………………………………..11 6.给水排水管道工程………………………………………12  1.地下室防水 1.1防水混凝土浇筑 审查防水商品混凝土配合比报告 混凝土强度等级及抗渗等级必须符合设计要求； 水泥品种按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级。 水泥用量不得少于300kg/m3；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于 280kg/m3； 砂宜用中砂，砂率宜为35%~45%，灰砂比宜为1：2~1：2.5； 水灰比不得大于0.55； 粉煤灰的级别不应低于二级，掺量不宜大于20%； 7) 泵送时入泵坍落度宜为100~140mm。 (2)根据质量验收规范规定，对混凝土强度及抗渗检验试块制作见证取样，防水混凝土抗压强度及抗渗压力检验结果必须符合设计要求。 (3)防水混凝土结构表面应坚实、平整、不得有露筋、蜂窝等缺陷。 (4)混凝土浇筑完毕后，应采用保湿养护，养护时间不得少于14天。 (5)外墙砼模板在养护期内拆除时，严禁敲击外墙螺杆，防止螺杆渗漏。 1.2防水混凝土施工缝 施工缝止水带规格、型号、留设位置应符合设计要求，止水带接头应严密、 平顺，采用可靠固定措施。止水带形式建议采用300*3钢板止水带。 浇灌混凝土前应清除施工缝内的垃圾和积水及焊渣，并对结合处的浮浆进行凿除处理。 施工缝部位的模板应拼装严密，支撑牢固，不得漏浆。 止水带二侧混凝土应均匀振搅密实，不得漏振和过振，并避免碰撞止水带。 施工缝止水带应经隐蔽工程验收合格方可进行下道工序施工，并及时做好隐 蔽工程验收记录。 1.3后浇带 后浇带应按设计要求预留，其位置、宽度、断面形式、配筋及防水构造应符 合设计要求。 后浇带的保留时间应符合设计要求，当设计未作规定时，应不少于42天。若建设单位或施工单位要求缩短保留时间，应经设计书面同意。 后浇带留设后，应采取保护措施，防止垃圾杂物掉入后浇带内。底板、顶板 水平后浇带可采用木盖板覆盖，盖板两边应比后浇带各宽出500mm；地下室外墙竖向后浇带可采用砌砖保护。 后浇带封闭前，必须将两侧混凝土表面的浮浆、疏松不密实混凝土凿清，并 形成毛面，彻底清除后浇带中的垃圾、杂物及积水。清理干净后应经隐蔽工程验收合格方可进行下道工序施工，并及时做好隐蔽工程验收记录。 后浇带的封闭材料应采用比两侧混凝土设计强度等级提高一级的无收缩混凝土浇筑振捣密实，并保持不少于28天的保湿养护。 后浇带封闭混凝土试块制作检验同防水混凝土。 1.4地下室外墙涂料防水层 涂料防水层施工前，应对其基层（外墙混凝土结构）质量进行检查验收，基 层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角应做成圆弧形。基层若有麻面、蜂窝、孔洞、露筋等质量缺陷，应进行整改处理。及时做好隐蔽工程验收记录。 鉴于基层满足干燥要求受其客观条件限制，涂料品种应选择适应于非干燥基 面的水溶性防水涂料。 涂料防水层所用材料必须有产品出厂合格证、质量检验报告，并现场见证取 样试验，其材质必须符合设计要求。 涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。 涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。 涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处