房地产交付使用管理工具.doc

11．2 房地产交付使用管理工具 11．2．3 地产项目交付使用申请表 填表日期： 年 月 日 申请单位（盖章） 联系电话 申请单位地址 邮政编码 申请单位E-mail 申请单位传真 填报人姓名 填报人联系电话 填报人身份证号 住宅项目名称 备注 注意事项 1．申请单位名称请按规范的全称填写，填写联系电话和通信地址应准确无误 2．提交资料是复印件的，加盖公章并备原件校验；如需提交规定以外的补充资料，请填写在相应的空栏中 3．本表填报的内容及所提交的资料必须是真实的，否则要承担因虚假而引致的法律责任 4．若为委托申请或代理申请，需附委托书或代理资格证书 提交资料清单 序号 提交资料名称 性质 数量 1 ××市新建住宅交付使用申请表 2 建设用地批准书（土地出让合同） 3 建设工程规划许可证及所附建筑工程总平面图、建筑工程项目表 4 住宅项目建设工程竣工验收备案文件，独立公共建筑建设工程竣工验收备案文件；与住宅项目同步竣工的住宅配套经营性商场，不能与住宅项目同步完成建设工程竣工备案而出具的建设工程竣工报告 5 供水、供电、供气、有线电视、电话通信和宽带数据传输信息端口敷设到户的配套建设验收合格证明 6 相关主管部门出具的雨污水排放批准文件或因客观条件所限需采取临时性排放措施的，由水务、环保部门出具的审核同意并明确临时性排放期限的文件 7 住宅建设配套费缴纳收据或项目包干使用证明 8 建设工程竣工规划验收合格证明（新建住宅建设工程未全部竣工的除外） 9 住宅门牌编号批件及附图、高层住宅消防验收合格证明、电梯验收检验报告 10 房屋土地权属调查报告书 11 《××市新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》 其他提交资料 序号 提交资料名称 性质 数量 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11．2．4 地产项目交付使用备案表 建设单位： 填写日期： 年 月 日 房地产开发企业填写 一、项目基本情况 项目名称 项目地点 开发单位 联系人 联系电话 楼幢号 建筑面积 房地产开发企业填写 二、备案商品住宅明细（按幢填写） 项目类型 公安编号 建筑面积 套数 多层住宅 高层公寓 营业用房 办公用房 低层住宅 别墅 车库 阁楼 地下室 储藏室 房地产开发企业填写 三、公共服务设施明细 名称 建筑面积 备注 幼儿园 会所 社区用房 物业用房 监控室 房地产开发主管部门填写 四、备案文件目录 1．竣工验收备案证明 2．配套设施和配套工程符合交付使用条件或者投入使用意见 自来水 供电 雨、污水 燃气 电话通信 有线电视 路灯 邮政信报箱 绿化批复 人防工程 3．《房地产开发项目手册》 4．前期物业管理协议以及物业管理用房落实（预留）的证明文件 5．社区用房落实（预留）的证明文件 房地产开发主管部门填写 五、其他相关文件 名称 未抵押的土地使用权证 建筑面积实测表 公安编号证明 物价局核价批复 规划验收合格证 六、现场踏勘情况 房地产开发主管部门填写 七、备案意见 该商品住宅的交付使用备案文件已于 年 月 日收讫，文件齐全。经现场踏勘，符合交付使用条件。 备案经办人 处室负责人 八、备案机关处理意见 （公章） 年 月 日