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精品文档 你我共享 武 汉 楼 腹有诗书气自华 精品文档 你我共享 市 2011 年年报 腹有诗书气自华 精品文档 你我共享 2011 武汉楼市年报（一）楼市调控 楼市调控进程 2011 年 1 月 14 日 武汉市正式出台商品住房限购令 本地家庭限 新购一套房 (1) 自 2011 年 1 月 15 日起，暂定本市户籍居民家庭 (包括夫妻双 方及未成年子女，下同 )及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证 明的非本市户籍居民家庭只能在本市中心城区 (七个主城区和东湖新 技术开发区、武汉经济技术开发区 )新购一套商品住房。 (2) 不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍 居民家庭，暂停在本市中心城区购买新建商品住房。 (3) 对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。 2011 年 2 月 12 日 湖北两会：推进房价与居民收入基本适应 省“十二五”规划纲要草案中提出， “十二五”时期我省生产总值 年均增长将达 10% 以上。伴随着经济总量的提升，一系列民生举措也 写进“十二五”的蓝图中：城乡三项基本医保参保率达 95%; 推进房价 与居民收入基本适应 ;充分就业作为发展的优先目标 ;逐步统一城乡基 本医保制度框架。 腹有诗书气自华 精品文档 你我共享 2011 年 2 月 24 日 汉版国八条出台 :拥有两套住房将不能再买房 外地人限一套 武汉市自 2011 年 2 月 23 日起将原有住房限购政策调整为： 暂定 对已拥有 1 套住房的本市户籍居民家庭 (包括夫妻双方及未成年子女， 下同 )、能够提供本市一年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍 居民家庭，限购 1 套住房 (含新建商品住房和二手住房，下同 );对已拥 有 2 套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有 1 套及以上住房的非本 市户籍居民家庭、无法提供一年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的 非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。 2011 年 2 月 28 日 非住宅存量房首次增收个人所得税 3% 武汉市发布《关于进一步加强存量房转让有关税收征管问题的通 知》，对存量房转让征收有关税收政策进行调整： 文件规定，武汉首次对个人转让非住宅财产所得征收个人所得税 及土地增值税。同时采取“先税后证”的方法，必须依法缴纳土地增 值税或出具免征证明，房产管理部门方可办理权属转移登记手续。 2011 年 4 月 5 日 武汉出台保障房申请新规： 无房才可申请有房 只拿补贴 有三种情况按无自住房认定：第一，子女居住父母住房的，参与 本人家庭和父母名下的现住房面积分摊后认定其住房面积。其中本人 家庭无自有