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新建物业接管验收的主要内容和标准 新建物业接管验收的主要内容和标准 物业管理师考试网 更新：2011-6-23 编辑：小叶 新建物业接管验收的主要内容和标准 1、主体结构 （1）地基基础的沉降不得超过地基基础设计规范的允许变形值；不得引起上部结构的开裂 或相邻房屋的损坏。 （2 ）钢筋混凝土构件产生变形、裂缝，不得超过钢筋混凝土结构设计规范的规定值。 （3 ）砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。 （4 ）木结构应给点牢固，支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合木结构工程施工 及验收规范中的有关规定。 （5 ）凡应抗震设防的房屋，必须符合建筑抗震设计规范的有先规定。 2 、外墙不得渗水 3、屋面 （1）各类屋面必须符合屋面工程施工及验收规范中的有关规定，排水畅通，无积水，不渗 水。 （2 ）平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔。 （3 ）阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固、接口 严密、不渗漏。 4 、楼地面 （1）面层与基层必须粘结牢固，不空鼓。整体面层平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺 陷；块料面层应表面平整、接缝均匀顺直，无缺校掉角。 （2 ）卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面