建设用地类业务的立案统一标准.doc

建设用地类业务立案标准 (一)办理《建设项目选址意见书》，需提供下列资料： 1、投资主管部门同意立项相关文件或项目提议书同意文件，或投资立案登记证，但国家要求实施投资核准管理建设项目除外； 2、按投资管理权限由国家和省发展及改革行政主管部门审批、核准建设项目应提交《广东省建设项目选址意见申请表》； 3、区属单位应该取得区城市计划部门计划初审意见； 4、道路及轨道交通工程申请建设用地，应该提交城市计划部门对建设项目计划方案审查意见、附图； 5、农村村民申请建设用地，应该提交下列资料：* (1)申请村民住宅建设用地，应该按《广州市农村村民住宅建设用地管理要求》提交下列资料： ①各申请人户内家庭组员户口薄、身份证实文件； ②申请非公寓式住宅用地，应该提供经镇土地管理机构审查申请人现居住情况证实； ③申请公寓式住宅用地，应该提供村民委员会和各申请人签署农村村民建房协议； ④所在中心村计划同意文件、附图； (2)申请村经济发展用地，应该提交下列资料： ①土地管理部门核准村被征用土地面积证实； ②土地管理部门核发给原征地单位建设用地同意文件； 6、农民成建制转为城市居民后成立经济组织实施城中村改造，申请住宅建设用地和公共配套设施建设用地，应该提交下列资料： (1)土地管理部门核发《国有土地使用证》或其它用地权属证实文件及附图、附件； (2)经区政府同意城中村改造实施计划； (3)城中村改造计划批复文件、附图； 7、因政府公共工程征用或拆迁需要申请拆迁安置、复建用地，应该由负责拆迁安置部门统一申请，并提交下列资料： (1)申请农村村民住宅拆迁安置用地，应该提交下列资料： ①市、区拆迁行政主管部门相关拆迁量和实际需安置户数核准文件（应该去除不符合安置要求被拆迁户数）； ②拆迁双方签署拆迁安置赔偿协议； ③土地管理部门核发给原征地单位建设用地同意文件； (2)申请复建用地，应该提交下列资料： ①政府同意同意拆迁后复建安置同意文件； ②市、区拆迁行政主管部门核准需复建被拆迁物业总建筑面积、总用地面积（违章建筑总面积应该予扣除）； ③拆迁双方签署拆迁复建赔偿协议； ④土地管理部门核发给原征地单位建设用地同意文件。 8、在城市计划发展区以外地域申请建设项目选址，应该根据《广州市申请使用建设用地规则》要求提交建设项目计划选址论证汇报； 9、1/500现实状况地形图，若无1/500现实状况地形图或用地面积超出10公顷，可用1/现实状况地形图替换； 10、建设项目总平面关系部署图（反应拟选址范围界线及拐点坐标、建筑平面布局、经济技术指标）、现场照片。 (二)新征建设用地办理《建设用地计划许可证》，需提供下列资料： 1、已取得《建设项目选址意见书》复印件； 2、土地管理部门核发《建设项目用地预审汇报书》复印件； 3、《建设项目选址意见书》中要求提交专业管理部门意见（如交通影响评定汇报、环境影响评定汇报批复意见等）； 4、区属单位应该由区城市计划部门加具计划审查意见； 5、农村村民申请建设用地，应该按下列情况提交下列相关资料（在申请选址意见书阶段已提供除外，但需在申请函中加以说明）：* (1)村民住宅建设用地应该按《广州市农村村民住宅建设用地管理要求》提交下列资料： ①各申请人户内家庭组员户口薄、身份证实文件； ②申请非公寓式住宅用地，应该提供经镇土地管理机构审查申请人现居住情况证实； ③申请公寓式住宅用地，应该提供村民委员会和各申请人签署农村村民建房协议； ④所在中心村计划同意文件、附图； (2)申请村经济发展用地，应该提交下列资料： ①土地管理部门核准村被征用土地面积证实； ②土地管理部门核发给原征地单位建设用地同意文件； 6、农民成建制转为城市居民后成立经济组织实施城中村改造，申请住宅建设用地和公共配套设施建设用地，应该提交下列资料（在申请选址意见书阶段已提供除外，但需在申请函中加以说明）：* (1)城中村改造计划批复文件、附图； (2)经区政府同意城中村改造实施计划； (3)土地管理部门核发《国有土地使用证》或用地权属证实文件及附图、附件； 7、因政府公共工程征用或拆迁需要申请拆迁安置复建用地，应该由负责拆迁安置部门统一申