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展示区品质验收评分办法 2016 试行版） 工程管理中心 2015 年 12 月 目 录 一、编制目的 1 二、适用范围 1 三、验收条件 1 四、验收组织 1 五、验收程序 2 六、输出结果 2 七、处罚措施 3 附件 3 展示区品质验收评分办法 （2016 试行版） 展示区品质验收评分办法 2016 试行版） 一、 编制目的 为了更好地贯彻集团对展示区“完美开放”的战略要求，适应客户对工程质量不断提高的要求，聚焦客户的关注点，使验收评分更加贴近客户要求，更具专业性、合理性，同时成为各区域、项目工程质量工作方向的指引。 二、 适用范围 本评分办法适用新项目展示区以及旧项目新样板房展示区。 三、验收条件 3.1 展示区内所有工程及准备工作已完成，拍摄主要部位的完成效果照片（展示区整体 、门楼、停车场、售楼部前广场、售楼部、看楼通道、样板房、主要市政园林景观、展示区 与施工区域围挡等各 2、3 张）。 3.2 区域先按照《展示区品质验收评分表》 2016 试行版对展示区进行自评，评分达到 分及以上，且区域技术部总监、项目总、营销、设计、物业负责人签名确认。 3.3 品质验收节点前 3 天发布验收联系单，并将区域自评分表、主要部位的完成效果照 片，作为附件发到工程管理中心、装修设计院、营销中心、物业公司邀请验收。 展示区品质验收前必须同时满足以上三个条件，否则，工程管理中心、装修设计院、营销中心、物业公司将不同意进行品质验收。 四、验收组织 4.1 展示区品质验收由区域工程技术部统一向各验收部门发联合验收联系单； 4.2 展示区品质验收由区域工程技术部统一组织，项目部、区域工程技术部、装修设计 院、营销中心、工程管理中心，区域客户关系部，项目物业分公司共同对展示区的营销效果 、设计效果、工程质量、物业设施、服务等进行联合验收。 4.3 其中各评分表中营销效果由营销中心评分，设计效果由装修设计院评分，售楼部、 样板房工程及市政园林工程由工程管理中心评分，物业设施及服务由项目物业分公司评分。 1 展示区品质验收评分办法 （2016 试行版） 五、验收程序 5.1 验收前会议： 验收部门人员签到； 区域技术部负责人介绍验收目的、流程及其他要求； 项目部简单介绍展示区的基本情况，准备验收的相关图纸； 工程管理中心简单介绍验收评分要求，以及重点关注事项。 5.2 各部门验收： 营销中心、装修设计院、工程管理中心、项目物业分公司各自按照《展示区品质验 收表》 2016 试行版中的相应表格进行验收评分，并对各自的验收结果负责。 5.3 验收后会议： 验收各部门进行评分计算； 验收部门依次对验收过程中存在问题发表意见； 技术部、项目部对各部门意见进行回复。 5.4 验收结果确认： 《展示区品质验收评分表》签字： 验收评分达到开放要求，项目部、 区域工程技术部、 项目物业分公司、营销中心 、装修设计院、工程管理中心在相应的表格签名处签字。 《展示区品质联合验收确认表》签字： 项目总经理、 区域工程技术部负责人、 区域客户关系部负责人、 项目物业分公司验收负责人、 营销中心验收负责人、 装修设计院验收负责人、 工程管理中心验收负责人、区域总裁在验收意见栏中签署验收意见：同意开放或不同意开放。 六、输出结果 6.1 验收通过情况： 项目部把《展示区品质联合验收确认表》、《展示区品质验收评分表》、会议纪要、照 片等电子版资料打包发参加验收的各部门指定资料员存档， 所有评分及相关签字原件均由区 域工程技术部统一存档。 6.2 验收不通过情况： 项目部按各验收部门在会议上提出的整改内容、要求及完成时间整改，并自检合格，报 区域工程技术部提出复验申请，区域工程技术部组织验收相关部门进行复检，复检通过，则 2 展示区品质验收评分办法 （2016 试行版） 各部门再签署《展示区品质联合验收确认表》，展示区才允许开放。 七、处罚措施 6.1 对于少于 3 天，并且未与工程管理中心、营销中心、装修设计院、项目物业分公司 充分沟通验收时间，就发验收联系单的，造成相关验收部门人员无法达到，则对区域技术部 总监进行口头警告； 6.2 对于区域未先进行自评分，就发验收联系单，而验收各部门为了考虑项目营销已输 出等因素，已按验收时间要求到达现场，但现场完全不具备验收条件、无法进行联合验收的 ，则区域承担验收各部门的出差费用，同时对区域技术部总监、项目总各处罚叁仟元； 6.3 对于区域自评分与联合验收时现场的实际情况严重不符，联合验收不通过的，对区 域技术部总监处罚叁仟元； 6.4 对联合验收不通过，又未按照要求进行整改，致使复检再次不通过的，对区域技术 部总监、项目总处罚伍仟元； 6.5 对未经过联合验收或联合验收未通过，私自开放展示区的项目，对区域、项目进行 全集团通报。