装修阶段常见质量问题及治理与质量监督必查点.ppt

装修阶段常见质量问题及治理和质量监督必查点; 建筑工程质量培训讲义： 装修阶段常见质量问题及治理 质量监督控制必查节点;一、抹灰工程;面板周边有缝隙，观感差 ;2、质量问题治理： 2.1 基层应提前一天润湿，要浇透浇匀。 2.2 内墙抹灰宜采用机械喷浆，要喷浆均匀，养护及时，确保强度。 2.3 内墙要冲筋贴饼： 1、灰饼应用与抹灰相同的砂浆制做，尺寸5cm见方，水平距离1.2～1.5m左右。 2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度确定，筋宽控制在5cm左右。 3、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做暗护角，其高度不应低于2m，宽度每侧不应小于50mm。;2.4不同材料基体交接处、剔凿部位两侧应加设防止开裂的加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm，并用射钉加镀锌铁片固定，间距不大于300mm，并应位于抹灰层中部。 2.5 抹灰应分层进行，每遍厚度宜为7～9mm。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加设钢丝网（玻纤网）等抗裂措施措施。 2.6 线盒固定高度一致，泡沫保护到位。 ;所有管线开槽处和墙梁交界处铺网目网，界面剂喷浆到位 ;内墙抹灰样板间开间、净高测量点; 修补不符合要求;2、质量问题治理： 2.1 拉毛灰施工前应对底灰进行浇水，且应水量适宜， 墙面太湿，易发生坠流现象；底灰太干，不容易操作，拉毛不均匀。 2.2 拉毛灰应在开关、插座底盒、门窗框安装到位，成品排气（烟）道、水暖管道安装前进行 2.3 拉毛时用力要均匀，使毛显露大、小均匀。 2.4 墙面修补应与大面颜色基本一致，修补方正。;拉毛后大面效果图;拉毛后局部效果图;不同装修做法交接处架设界格条分界; (三) 外墙抹灰 1. 质量问题： 1.1 螺栓孔封堵不严，造成外墙渗水。 1.2 外墙阳角不顺直，不方正；阴角不清晰。 1.3 外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位排水坡度不当。 1.4 滴水线不明显，滴水线在靠端部未断开。 ;腰线局部变型;腰线破坏未修补;2、质量问题治理： 2.1 对拉螺栓孔应防水封堵。 2.2 阴阳角、界格缝、滴水线应加设专用成品条。 2.3 外窗台、阳台、腰线等外挑线条部位应做不小于2%的排水坡 度，外窗台与内窗台的建筑标高应内高外低??? 2.4 滴水线槽的做法如下： 1、滴水槽的深度和宽度均不小于10mm，离外口的距离不大于 50mm，槽口必须完整、顺直、清晰。 2、各种滴水槽遇墙时，其端部与墙立面的距离宜为20～30mm。 3、鹰嘴必须与抹灰一次抹成，内高外低，突出底面的高度不 小于10mm。 ;;外墙施工前螺栓孔封堵后做涂膜防水处理 ;螺栓孔封堵后防水处理 ;封堵完成后效果;内侧采用发泡剂封堵 ;装修阶段常见质量问题及治理和质量监督必查点;;装修阶段常见质量问题及治理和质量监督必查点;;;保温墙面窗膀使用成品护角，窗台使用角铁;装修阶段常见质量问题及治理和质量监督必查点;装修阶段常见质量问题及治理和质量监督必查点; ;成品滴水槽设置界格清晰;外墙面管道口成品塑料配件;二、涂饰工程;室内粉刷、抹灰等多处细部不到位;天棚返锈;天棚返锈; 涂料咬色 ; 平整度超标; 涂料起皮; 分色线不顺直; 钢筋外露、生锈 ;空调洞与空调插座不在同侧;空调插座和空调孔不匹配;2、 内墙、天棚涂刷问题治理： 2.1涂饰完成后应光泽均匀一致；装饰线、分色线平直。 2.2 窗台及踢脚线均刷保护漆。 2.3 管道穿墙、天棚周围加设成品橡胶护口。 2.4 空调口加设成品橡胶护口。 2.5 管道井和强弱电井内墙天棚必须抹灰处理。; 2.7 楼板出现裂缝，应按照设计要求进行加固处理。 未刮腻子，必须板底满刮水泥浆，遮盖裂缝处理痕迹。 若刮完腻子后发现裂缝，须沿裂缝两侧各10cm宽，剔掉面层腻子，进行结构处理，再满刮水泥浆，遮盖裂缝处理痕迹，面层腻子应保证观感一 致。 2.8 天棚钢筋反锈，必须将反锈点腻子剔除，涂刷防漆，再大面再满刮腻子，保证观感一致性。;窗台及踢脚线均刷保护漆，色泽一致均匀;室内墙面阴阳角线条顺直、清晰;空调口设置成品穿墙护口;空调孔设置护口，使用带开关插座;穿越吊顶（或顶棚）的各种管道根部使用成品压盖封堵;穿越吊顶（或顶棚）的各种管道根部使用圆形的成品压盖封堵;管道井和强弱电井必须暗处明做，抹灰处理，不留死角;内墙不同装饰做法界格分明;内墙面大面平整，线角顺直、清晰;天棚线条分明;棱角分明，色泽一致;天棚涂饰光泽均匀;装修阶段常见质量问题及治理和质量监督必查点;三、饰面板（砖）工程;2、问题治理： 2.1 内墙面砖铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。大墙面不应有小于1/2砖的边角料。 2.2 墙、地砖应通缝。原则上是整个房