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建筑面积计算规则
一、基础概念
（一）新增术语
1.建筑面积：建筑物（包含墙体）所形成楼地面面积。
2.结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间垂直距离。
3.建筑空间：以建筑界面限定，供大家生活和活动场所。
4.结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间垂直距离。
5.围护设施：为保障安全而设置栏杆、栏板等围挡。
6.结构层：整体结构体系中承重楼板层。
7.门廊：建筑物入口前有顶棚半围合空间。
8.楼梯：由连续行走楼级、休息平台和维护安全栏杆（或栏板）、扶手和对应支托结构组成作为楼层之间垂直交通使用建筑部件。
9.主体结构:承受、负担和传输建设工程全部上部荷载，维持上部结构整体性、稳定性和安全性有机联络结构。
10.露台：设置在屋面、首层地面或雨篷上供人室外活动有围护设施平台。
11.台阶：联络室内外地坪或同楼层不一样标高而设置阶梯型踏步。
（二）调整改变术语
1.架空层：仅有结构支撑而无外围护结构开敞空间层。
2.凸窗（飘窗）：突出建筑物外墙面窗户。
3.檐廊：建筑物挑檐下水平交通空间。
4．门斗：建筑物入口处两道门之间空间。
5．阳台：附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，可供人活动室外空间。
6.骑楼：建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间建筑物。
7.过街楼：跨越道路上空并和两边建筑相连接建筑物。
8．勒脚：在房屋外墙靠近地面部位设置饰面保护结构。
（三）无改变术语
1.自然层：按楼板、地板结构分层楼层。
2.围护结构：围合建筑空间四面墙体、门、窗等。
3.地下室：房间地平面低于室外地平面高度超出该房间净高1/2者为地下室。
4.半地下室：房间地平面低于室外地平面高度超出该房间净高1/3，且不超出1/2者为半地下室。
5.走廊：建筑物水平交通空间。
6.架空走廊：专门设置在建筑物在二层或二层以上，作为不用建筑物之间水平交通空间。
7.落地橱窗：突出外墙面根基落地橱窗。
8.挑廊：挑出建筑物外墙水平交通空间。
18.雨篷：设置在建筑物进出口上部遮雨、遮阳篷。
10.变形缝：预防建筑物在一些原因作用下引发开裂甚至破坏而预留结构缝。
11.建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置空间。
二、建筑面积计算规范
3.0.1 建筑物建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.2及以上计算全方面积；结构层高在2.2米以下，应计算1/2面积。
3.0.2建筑物内设有局部楼层，对于局部楼层二层及以上楼层，有围护结构应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20以上，应计算全方面积，结构层高在2,20以下，应计算1/2面积。
3.0.3对于形成建筑空间坡屋顶，结构净高在2.10米及以上部位应计算全方面积；结构净高在1.20米及以上至2.10米以下部位应计算1／2面积；结构净高在1.20米以下部位不应计算建筑面积。
3.0.4. 对于场馆看台下建筑空间，结构净高在2.10m及以上部位应计算全方面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下部位应计算1/2面积；结构净高在 1.20m以下部位不应计算建筑面积。室内单独设置有围护设施悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构场馆看台
3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。 结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。
3.0.6出入口外墙外侧坡道有顶盖部位，应按其外墙结构外围水平面积1/2计算面积。
3.0.7建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下，应计算1/2面积。
3.0.8建筑物门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设置走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m以下者应计算1/2面积。
3.0.9对于建筑物间架空走廊，有顶盖和围护设施，应按其围护结构外围水平面积计算全方面积。无围护结构、有围护设施，应按其结构底板水平投影面积1/2计算。
3.0.10对于立体书库、立体仓库、立体车库，有围护结构，应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积；无围护结构、有围护设施，应按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分别计算。结构层高在 2.20m及以上，应计算全方面积；结构层高在2.20m 以下，应计算1/2面积。
3.0.11有围护结构舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
3.0.12隶属在建筑物外墙落地橱窗，应按其围护结构外围水平面积
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