熙龙湾豪宅地产阶段策略.pptVIP

海是人类最原始的故乡，也是每个滨海城市最天然的向往。 虽然中国有很辽阔的海疆，仍然有大多数城市没有海，比如北京，比如广州； 即使有海的城市，也因历史或天然的原因离海很远，比如天津，比如上海； 而深圳何其的得天独厚，有多少片海可供深圳人享受…… 深圳人爱海，更渴望拥有海。 于是，就有了每个周末拥堵的盐坝高速，大小梅沙里拥挤的沙滩， 或是每个晴朗的夜晚里，人如潮涌、车位难觅的红树林， 也就有了海上世界最具国际气息的酒吧街和半山区。 可是，仍然难免会有一些遗憾， 为什么滨海的深圳，前一个 CBD 却跟海保持了一段距离？ 为什么红树林的房子可以看海，却要穿过一条车水马龙的滨海大道才能亲近海？ 为什么海会离海上世界越来越遥远？ 因为与海相比，我们的城市还太年轻。 因为与海相比，我们的生活还只是城市人居对海的第一次试探。 因为与海相比，海上世界还太小，不足以承载海的丰盛和博大，不足以代言这个 城市的未来，也表达不出一个城市对世界的雄心。 2008 年，奥运让世界的目光集中在了中国。 全新出台的《深圳总体城市规划（ 2007 — 2020 ）》， 让深圳的目光集中在了前海中心。 宝安中心区，作为新 CBD 规划中与海相邻的重要组成部分最先成熟起来。 在这里，人们不仅可以拥有海， 还可以在城市中心繁华与自然交融的堤岸上零距离地亲近海。 而熙龙湾就是宝安中心区中轴上首排的高层纯粹大宅， 立可观山海如画，进可拥海入怀， 退则以一个 CBD 为客厅和会所， 将城市最精华的高尚生活元素集中在社区周围，以为配套。 媒体建议 线上： 广告牌——阶段主题、热销信息 报纸——《宝日》《南都》新闻报道 短信——每周末发送奥运活动及购房优惠信息 网络——《房信网》《搜房网》新闻报道 DM ——定点直投南山高端住宅社区 线下： 现场活动——每周末现场举办奥运主题活动 物料——生活手册、 DM 折页、活动包装物料 活动建议 鸿运中国 祝福奥运 ——熙龙湾业主系列活动 活动时间： 2008 年 8 月 活动地点：熙龙湾营销中心 活动内容： 8 月 2 日，“火炬接力，传递祝福”接力邀请赛 + 现场祈福 8 月 10 日，“奥运金牌大猜想” + 现场祈福 8 月 17 日，“奥运金牌大猜想” + 现场祈福 8 月 24 日，“鸿运中国，祝福奥运”狂欢酒会 活动建议 “鸿运中国 祝福奥运”熙龙湾业主系列活动之 火炬接力 传递祝福 ——现场接力邀请赛 活动时间： 2008 年 8 月 2 日 周六 活动地点：熙龙湾营销中心 活动内容： 1 ）“祝福中国、祝福奥运、祝福生活”祈福墙 2 ）“我与火炬有个约会”火炬参观、合影 3 ）“火炬接力，传递祝福”火炬接力赛 （少儿组、家庭组） 8.2 奥运活动海报 活动建议 “鸿运中国 祝福奥运”熙龙湾业主系列活动之 奥运金牌大猜想 ——现场有奖竞猜 活动时间： 2008 年 8 月 10 日、 17 日 周日 活动地点：熙龙湾营销中心 活动内容： 1 ）“祝福中国、祝福奥运、祝福生活”祈福墙 2 ）“奥运金牌大猜想”当天决赛金牌竞猜 3 ） 奥运涂鸦、亲子互动活动 活动建议 “鸿运中国 祝福奥运”熙龙湾业主系列活动之 分享收获的喜悦 ——现场狂欢派对 活动时间： 2008 年 8 月 24 日 周日 活动地点：熙龙湾营销中心 活动内容： 1 ）“祝福中国、祝福奥运、祝福生活”祈福墙 2 ）“奥运金牌大猜想”幸运观众抽奖 3 ） 现场播放闭幕式，小型自助酒会 4 ） 狂欢歌舞表演、冷烟花观赏 关键词：体验 影响 第二阶段 (08.9-08.10) 攻坚战 推广策略 阶段目标： 把握销售时机，夺取新一轮强势攻击的胜利； 策略核心： 1 、组织强攻，强化项目高端形象级别，促进五房、复式销售； 2 、启动“世界滨海 CBD 风情”体验系列活动，结合楼王海景样板间开 放等事件营销制造影响力，扩大关注面； 3 、线下开辟新渠道，锁定高端人群。 推广主题 核心价值：最好资源与最高成就的匹配 唯你可以 海量城疆 媒体建议 线上： 广告牌——发布阶段主题、体验季系列活动信息 报纸——《宝日》《南都》《特报》《晶报》硬广 + 软文 电台——交通、新闻频率 电视——深圳都市频道、宝安一套、蛇口参考频道、楼宇移动 短信——每周末发送活动信息 网络——《房信网》《搜房网》条幅广告及软文炒作 DM ——定点直投南山、福田高端住宅社区、报纸夹报 杂志——南方航空杂志《空中之家》 线下： 现场活动——世界滨海 CBD 风情体验”系列活动 物料—— DM 折页、活动包装物料 户外广告展示 报纸广告展示之一 报纸广告展示之二 报纸软文展示 滨海 CBD ，一个城市的至高成就 不是每种海居都在滨海 CBD 不是每个城市中心都有海 软文标题： 6 月 29 日， 6 、