防渗漏专项方案专业资料.docVIP

目 录 方案编制依据 工程概况 “防渗漏”工作组织机构 一、“防渗漏”领导小组 二、“防渗漏”工作小组 “防渗漏”工作管理措施 第五章、幕墙关键渗漏原因分析及处理方案 第六章、防渗漏关键技术方法 一、门窗工程渗漏 二、幕墙工程渗漏 建设单位：杭州恺筑融信房地产开发 设计单位：汉嘉设计集团股份 监理单位：杭州华清设计控股集团 施工单位：浙江开达装饰工程 第一章：方案编制依据 一、建设单位提供施工图及相关文件 二、无渗漏住宅工程要求 三、国家及杭州现行施工规范，验收标准 四、融信集团《渗漏水经典案例》 五、我企业现有机械设备及施工要求工艺技术验收 第二章：工程概况 本工程在杭州市拱墅区花园岗街和学院北路交叉口，每幢楼性质、层数、结构类型、总高见下表 序 号 建筑名称 性质 层数 建筑高度（m） 结构类型 地下 地上 1 1#楼 多层住宅 1 18 50.45 框架 2 2#楼 多层住宅 1 18 50.7 框架 3 3#楼 多层住宅 1 18 53 框架 4 4#楼 多层住宅 1 18 53.25 框架 5 5#楼 多层住宅 1 18 53.25 框架 6 6#楼 多层住宅 1 18 53 框架 7 7#楼 多层住宅 1 18 53.25 框架 第三章：“防渗漏”领导小组机构 一．“防渗漏”领导小组： 组长：总工程师 副组长：质量科长、安装主管 组员：技术、质量科相关人员 二．“防渗漏”工作小组 组长：项目经理：翁小明 副组长：技术责任人：金福祥 组员：项目施工员：张国忠 项目质量员：陈红珍、蒋建林 幕墙班长：陈良金 第四章：“防渗漏”工作管理措施 本着“用户就是上帝”经营理念，近几年来，本企业一直重视工程质量管理，并采取了一系列方法，使工程质量有了显著提升，同时也深得业主好评。为了深入提升工程质量，增强企业社会信誉和综合竞争力，并落实“服务社会”企业宗旨，企业决定，加大对工程“防渗漏”管理工作以攻克工程中这个难关，为此，本企业特制订此管理措施，具体有以下几点： 1．“防渗漏”工作开展范围：本工程处施工全部工程。 2．“防渗漏”管理目标：凡企业要求范围内全部工程，工程完工交付业主时，确保无一处渗漏，如用户在保修期内发觉一处渗漏，将根据中国《建筑工程质量保修措施》无偿负责保修。 3．奖惩措施：对全部要求范围内工程，自完工交付之日至五年保修期内，用户投诉渗漏点（由施工原因造成）本工程处将接收企业罚款，本企业工程四处将主动参与无渗漏工程评选活动。 4.“防渗漏”管理要求： （1） 对要求每个防渗漏工程，均实施两级化管理，即企业工程部成立“防渗漏”领导小组，和工程处成立“防渗漏”工作小组（详见防渗漏工作组织机构），其中“防渗漏”工作小组组长必需由项目经理或项目副经理担任，要把“防渗漏”工作具体化，即分工明确，责任到人，层层落实，道道工序把关。 （2） 企业“防渗漏”领导小组每十二个月应制订具体“防渗漏”工作计划，并把“防渗漏”工作纳入正常工作范围，进行定时或不定时抽查、监督。当发觉工程处不按要求实施时，现场“防渗漏”工作未落实到位或出现“防渗漏”质量时，全部有权要求工程处停工、整改、对违规情节严重，并有权进行罚款或提议项目经理更换施工人员或施工班组。 （3） 工程处编制“防渗漏”技术方案要适合于工程，即含有针对性，不能流于形式，抱着应付态度。 （4） 项目质量员或项目工程师要对相关班组或人员进行“防渗漏”技术交底，并形成书面交底统计。 第五章：幕墙渗水关键原因分析 一、幕墙渗水关键原因分析　　1．设计　　（1）关键受力构件铝型材立柱不按规范设置20mm伸缩缝，铝型材热胀冷缩、主体结构压缩变形产生应力会使玻璃开裂，产生渗水现象。　　（2）设计时没有采取伸缩量较大密封胶，也没有进行必需计算。比如耐候硅酮密封胶其位移能力达±25%，为一般密封胶2倍，必需按此数据计算预留注胶位置尺寸，不然密封胶适应变形能力差，受温度改变会自行拉裂或鼓起，失去防水功效。　　（3）开启窗防水密封处理失效或密封层数不足（通常要求二至三道密封），造成雨水沿幕墙流淌时，直接进入开启窗内，出现倒泛水。　　（4）和建筑物接合收口处理时，没有和土建单位共同研究和配合，而是各自施工，各管一面，造成出现渗水通道。尤其是幕墙顶部和女儿墙之间幕墙压顶连接不牢靠，封闭不严，如螺丝孔、压顶搭接处不打胶或打胶不严密、遗漏等，全部会形成渗水通道。　　2．铝型材　　（1）铝型材表面处理不符合国家标准，表面涂层附着力不强，氧化膜太薄或过厚（规范要求阳极氧化膜厚度不应低于AA15级），造成密封胶粘接失效。　　（2）关键受力构件铝型材立柱和横梁强度不足，刚度不够，其截面受力部分壁厚小于3mm，在风荷载标准值作用下，相对挠度大于L/180或绝对挠度大于20mm，