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施工管理制度 施工管理制度 一 物业管理处监管职责 1. 项目内一切施工方案必须得到物业管理处批准后方可实行； 2. 为保证项目内全体工作人员的安全和利益，物业管理处有权遵照发那科及 物业管理规章制度对施工单位进行全方面的监督管理； 3. 物业管理处管理范围包括但不限于以下方面：  物业管理处必须对施工单位提供资质情况及作业人员从业资格情况审核 通过后，方可批准作业；  物业管理处必须对施工单位的用电、用水、用火方案评审通过后，方可 批准作业；  物业管理处必须对施工单位的成品保护、环境保护和应急方案评审通过 后，方可批准作业；  根据成品和环境保护要求，项目内的施工活动必须在物业管理处工程人 员的技术检查合格后，方可进行；  施工期间，物业管理处不定期对施工现场进行抽查，纠正施工人员一切 违规、违纪行为，对屡次不改的，有权责令其无条件停工，由此造成的 损失由施工单位自行承担；  因施工及物料运输过程而引发的安全隐患，物业管理处有权要求施工单 位立即停工、整顿，直至整改合格后方可继续施工作业，由此造成的损 失由施工单位自行承担；  未经书面同意，施工单位严禁在墙体和地面切割、钻洞，否则施工单位 第 1 页第 1 页 施工管理制度 必须负责把破坏部分恢复原样，并无条件接受处罚；  未经发那科书面同意，施工单位严禁改动项目内一切消防设备设施，否 则施工单位必须负责把改变部分恢复原状，并无条件接受处罚； 二 施工单位监管义务 1. 施工单位须设一名现场协调负责人，施工期间协助物业管理处落实现场工 作，管理范围包括但不限于以下工作：  施工人员须无条件接受物业管理处关于 ISO14001 和 OHSAS18001 相关 要求的检查，服从管理；  施工人员进出项目施工期间必须按规定佩戴有效证件；  施工人员应衣着整齐，严禁穿拖鞋、短裤进入项目；  施工人员严禁酒后进入项目；  施工人员须在指定的区域内活动，不可随意走动，严禁在办公楼内大声 喧哗；  施工人员严禁违规作业或超负荷作业；  施工人员严禁在非吸烟区吸烟；  施工垃圾妥善保管，日产日清，自行运走，严禁在项目及周边随意清倒；  噪音、振动或滋扰性改造工程，必须在指定时间内进行，以免妨碍发那 科员工正常的办公或休息；  施工单位必须对项目施工相关区域提供必要的成品及环境保护措施 2. 一旦发现上述违纪行为，物业管理处有权对施工单位进行经济处罚； 3. 因施工所造成的项目内一切成品或环境损坏，物业管理处有权要求施工单 位无条件恢复原状，情节严重或造成不良影响的，物业管理处有权对施工 第 2 页第 2 页 施工管理制度 单位进行经济处罚； 三 施工用水、用电、用火管理规定 1. 施工现场严格落实节约用水、用电管理规定，杜绝浪费； 2. 施工单位必须制定安全用电措施，指定电工负责电气部分施工，电气设备 和线路不准超负荷使用，接头要牢固，绝缘要良好，禁止使用不符合规格 的保险装置，严禁非电工操作； 3. 未经发那科或物业管理处书面同意，施工单位严禁动用消火栓私自用水； 4. 施工时，如使用明火作业，施工现场负责人必须携动火当事人的有效证件 （劳动和社会保障局核发特殊工种作业证）到物业保安部签署 《动火安全 保证书》，并办理 《动火证》，证件上必须注明施工时间、地点、人员、现 场防护措施等，《动火证》当天有效； 5. 动火现场必须指定现场安全防火负责人；