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本招标文件经采购人审核确认,同意发布。 采购人盖章: 莆田市物业管理服务采购 公开招标文件 项目编号: PTST2016-Z-004-1 项目名称:黄石工 园区廉租房物 管理服务招标项目 采购人: 莆田市黄石工 园区开发有限公司 招标代理机构:莆田市四通招标代理有限公司 二○一六年三月 第 1 页--共 104 页 目 录 第一章 投标邀请…………………………………………………3 一、投标邀请函………………………………………………………3 二、招标服务一览表…………………………………………………4 第二章 投标人须知………………………………………………5 投标人须知前附表……………………………………………………5 一、说明………………………………………………………………10 二、招标文件…………………………………………………………11 三、投标文件的编写…………………………………………………12 四、投标文件的提交…………………………………………………15 五、投标文件的评估和比较…………………………………………16 六、定标和签订合同…………………………………………………19 第三章 招标内容及要求…………………………………………20 第四章 物 服务合同……………………………………………40 第五章 投标文件相关格式………………………………………53 第 2 页--共 104 页 第一章 投标邀请函 [莆田市四通招标代理有限公司]受[莆田市黄石工 园区开发有限公司] 委托对下列所述服务进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交 密封的投标。 1．项目编号：PTST2016-Z-004-1 2．招标项目内容：招标服务一览表 3．投标答疑、文件递交截止时间安排(北京时间) ：具体详见招标公告 4．投标报名方式 1）上门报名：即投标人直接到莆田市四通招标代理有限公司购买招标文 件。 2）邮寄方式报名：即投标人先将标书费和邮购费转帐或 电汇到莆田 市四通招标代理有限公司指定的帐户，再将转帐或 电汇的银行回单、报 名人全称、地址、电话、传真、联系人、手机、E-mail、报名项目编号、项目 名称等传真至我司，我司再将招标文件通过快递和发电子邮件方式寄给 报名人。标书费 100 元，邮寄费 50 元。文件售后不退。 3）无记名方式报名：即投标人在莆田市行政服务中心网下载招标文 件，工本费为 100 元，递交投标文件时再进行补交。 5．地点安排 第 3 页--共 104 页 1）投标咨询、答疑、来往信函地点：莆田市四通招标代理有限公司（莆 田市城厢区荔城中大道北磨大厦五层）。 2）投标文件递交、开标地点：莆田市行政服务中心（市政广场南片区 D 楼三层）开标室（2）。投标文件由招标代理机构的工作人员接收。 6．莆田市四通招标代理有限公司指定帐户 1）保证金缴纳帐户 ：开户名—莆田市四通招标代理有限公司，开户行 —莆田市农行城厢支行市府分理处，帐号—13441501040000618 。 2）中标服务费缴纳帐户：开户名莆田市四通招标代理有限公司，开户 行— 中国建设银行莆田荔城支行，帐号—35001636207059525888 。 7．投标人对本次招标活动事项提出疑 问的，请在招标答疑截止之前， 以信函或传真的形式与招标代理机构联系。 8．我司将在和中国政府采购网上发布本项目的采购公告、更改通知、 答疑纪要、评标结果