商业路段概念设计专项方案说明.docVIP

目录 设计说明 城市设计设计说明 建筑设计设计说明 景观设计设计说明 效果图 日景鸟瞰图(东至西) 日景鸟瞰图(西至东) 夜景鸟瞰图(东至西) 夜景鸟瞰图(西至东) 萧林路街景效果图A 萧林路街景效果图B B8地块效果图 B9地块效果图 B10地块效果图 B11地块效果图 AX地块效果图 萧林路景观效果图A 萧林路景观效果图B 萧林路景观效果图C 萧林路景观效果图D 计划分析图 城市设计功效分析图 城市设计空间分析图 城市设计动线分析图 城市设计剖面分析图 城市设计立面分析图 城市设计商业分析图 城市设计功效分析图 城市设计灯光分析图 建筑设计B8分析图 建筑设计B9分析图 建筑设计B10分析图 建筑设计B11分析图 建筑设计AX分析图 景观设计功效分析图 景观设计空间分析图 景观设计交通分析图 景观设计植栽分析图 景观设计剖面分析图 景观设计商业分析图 景观设计河道分析图 景观设计天桥分析图 景观设计广场分析图 景观设计设施分析图 景观设计家俱分析图 景观设计灯具分析图 景观设计 灯光分析图 CAD图纸 城市设计设计说明 序言： 昆山市玉山镇为中国百强镇之一，镇内工商业繁荣，人民生活富裕。为因应经济成长所带来生活水平提升，怎样创建现代化人民生活舒适环境，将是玉山镇城市下一个进步方向。 玉山镇早年从事工业生产起家，自国外招商引资，以其特殊地理位置及高素质人民发明了大量财富。但伴随人民生活日益富裕，工业化城市再也满足不了人民生活水平提升后对休闲、娱乐、购物、消费大量需求。 多年商业活动开始快速发展在玉山镇大街小巷，即使有红火生意，但在计划上无统一计划和管理，造成商业活动区域杂乱无章、品质低落。 现玉山镇政府以萧林路做一示范基地，将国外商业街观念及流行时尚风潮引进，企图引认为标地，期望在很快未来，把原本工业城市玉山镇，一举打造成商业、工业、休闲三合一人居城市。 城市设计概况 本方案之计划范围东起柏栌路西至北门路，全长1公里，南北范围120公尺。内容为对此基地范围内进行城市设计、建筑设计（B8、B9、B10、B11、AX五地块）及景观设计三大专题做全方面性研究及计划。 现在基地南侧是沿街2～3层店铺，计划上较为混乱，且基地面积较小净深也较浅，不易发展大型商业。基地北侧为工业厂区，虽有较大土地面积，但未有商业之气氛。未来可计划成大型商业发展区，南北共同围塑出萧林路商业气氛。 城市设计标准 1、含有特色江南水乡生态城市 利用江南遍布水道、桥等语汇发明出昆山特色水乡城市意象，并利用太阳能、网络、生态工法等现代科技和环境共生形成高科技生态城市。 2、以人为本设计标准 人性化设计，以人为本环境设计，提供市民便捷、舒适、愉快购物、休闲、娱乐、教育、户外活动空间。 3、文化艺术结合现代商业空间 企图将最新时尚、商业品牌和设计引入萧林路商业空间中，并在商业空间中结合昆山水乡文化特色、人文气息。企图塑造一商业空间中有文化、文化中又有商业现代新全部会。 4、由南而北、由里向外商业发展战略 萧林路南侧为现有商业带，改造时程较短，但因为基础条件较不足，不易发展大型商业。但可做为一个开启端，待南侧商业区完成开发将人潮集聚后，便可向北边工业用地继续发展，到时北方厂区土地已取得，便可发展大型商业购物项目。最终南北二区皆发展完成后，萧林路将摇身一变成为昆山最新最大最优质商业街，也将成为昆山市由工业转向服务商业城市亮点项目。 城市设计分析 从整个昆山市城市分区发展来看，中心为中心政商区，中心区外围是住宅区，再外是工业区，最终是农业生态保护区。而萧林路恰好在工业区和住宅区交界点上，也就是旧城市边缘，此区域跟据以往经验能归纳出二个发展现象，一是工商交界地带，城市使用分区上较为混乱，生活环境较差。二是新产业出现地带，伴随城市向外扩大，在工业区向城市外再迁移同时，留下大片土地，此时政府主导将此区成为新兴商住开发区，有别于市中心商住区（早期自然形成，计划上较混乱，腹地发展不足）能发展成软硬体较完备新开发区。所以怎样在此一阶段计划出一符合昆山市未来十至二十年发展须要，是此次计划上关键课题。 建筑设计设计说明 建筑设计概况 此次设计基地为B8、B9、B10、B11、Ax五地块，现在基地内为2～3层沿街商铺型建筑，风格较为混乱，缺乏整体性计划，又腹地狭小，不易发展成为较具规模商业街。另外商业业总种上也以较传统零售或生活必需用具小商品买卖为主，档次较为低，无法吸引较高阶或著名牌店家及消费者青睐。 建筑设计标准 1、室内外结合商业活动空间 将建筑物一楼退缩3m，而二楼再将建筑外挑2m，形成先凹后凸趣味性立面，首先内凹空间产生外廊，将户外人群吸引入商店内购物，其次于人行道上设计户外座椅及茶水吧，如一来让购物人