房屋出租租赁协议.docxVIP

合同编号: 主合同文本 甲方： 乙方： 签订时间： 年 月 日 签订地点： 使用说明： 1本合冋适用于与业务相关的所有签约事宜； 2、本合冋书中空白部分由当事人根据实际情况进行填写，当事人使用本合冋书时约定无需 填写的条款， 应在该条款处注明“无”等字样； 3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。 This Term Sheet (TS) is entered into on [DD MMM YYYY] between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms relating to the Proposed Tran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basis of the definitive agreements(Definitive Agreements) to be negotiated and entered into betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on 此协议(以下称“本协议“)于【 】年【】月【】日，由甲方与乙方签署 (”甲方”与 “乙方”的定义在以下的协议内容明细 )，明确相关单位就本协议的具体投资条款清单。本 协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同(以下称“合同“)的基础。 房屋出租租赁协议 订立合同双方： 出租方： ，以下简称甲方 承租方： ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商 一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 —间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，类型 ，结构等级 ，完 损等级 ，主要装修设备 ，出租给乙方作 使用。 第二条租赁期限 租赁期共 个月，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用， 至 年 月 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 拖欠租金_个月或空置—月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 | 甲乙双方议定月租金 元， 由乙方在 月 日交纳给甲方。 先付后用。甲 方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。 无合法收租凭证的乙 方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第—款执行： 有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、 不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理： 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后， 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 次扣除； 由乙方负责维修； 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、 范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的 权属处理，双方议定： 工料费由 方承担（ ）； 所有权属 方（） 第五条租赁双方的变更 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定的情况下，本合同对 新的房产所有者继续有效； 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 乙方需要与第三人互换用房时， 应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 元。 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 元。 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 %以天数计算向甲方交 付违约金。 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 乙方擅自将承租房屋转给他人使用， 甲方有权责令停止转让行为， 终止租赁合同。同 时按约定租金的 %以天数计算由乙方向