汉兴.上品项目设计任务书.docxVIP

汉兴？上品项目〈〈施工图设计任务书》 为使河南开开置业有限公司 所开发的位于开封市汉兴路16号汉兴？ 上品住宅项目满足舒适、造价经济、施工合理、管理安全、维修方便的 要求，提高住宅设计质量，制定本〈〈施工图设计任务书》，本任务书根据 本地区的住宅施工图设计指导手册、国家相应设计标准及规范，仅对住 宅设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确和补充。 一、建筑专业 1、 单元入口处设门厅，突出装饰，厅内宽敞，多层楼房高度 4.5m, 小高层及高层高度6m门厅入口要同时有两种做法，一是踏步台阶式， 一是无障碍通道，门厅内要有后期保洁使用设备时用电预留，有单独 的空开设置。 2、 地下一层层高3.9m，车库上覆土厚度0.9m。 3、 外墙及屋面须考虑保温节能设计，窗户材质采用断桥铝。应注明 门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样，并注明开启方式。玻璃 采用中空玻璃。 4、 住宅单元门厅、一、二层外墙采用面砖；二层以上至倒数第三层 及以下采用高级外墙涂料；倒数第二层及以上采用面砖。屋面采用蓝 灰陶瓦。临街商业一、二层外墙（除北立面）均为干挂石材，北立面 为面砖。 5、 设置集中信报箱。 6、 地下停车场的电梯入口处应设在较显眼位置，要有明显标示；地 下停车场的通风采光口设置应与小区内景观相结合，互相利用。 7、 阳台与厨房分隔不予设计。 8、 雨水管尽量隐蔽（可做在空调室外机挡板内侧），一是美观、二是 耐久，空调冷凝水应设专管收集排放，空调室外机位置应设在非主要 立面，空调板长度和宽度应满足空调室外机尺寸要求。空调洞口应与 空调插座放在同一区域内。考虑燃气强排孔的预留（其孔是燃气壁挂 炉的强排口，目前业主在装修时都设计两种取暖方式）。 9、 填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料为厚 200的加气混凝土块，局 部户内隔墙可采用厚100的加气混凝土块，客厅、餐厅、卧室等主要 房间内应不露梁、柱。 10、 墙上所有预留孔（如排风孔等）均应有平面和竖向定位尺寸，分别 注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁、柱上留洞应标注清楚并在 结构图中采取相应措施。客厅内空调预留孔按上下两处设计，直径 75mm其余房间预留孔直径为50mm位置、高度按规范。 11、 北阳台做排水系统，预留地漏并与空调冷凝管、屋面雨水管直接 进入雨水井有组织排放。 12、 室外护栏均为不锈钢栏杆。底层楼梯栏杆为不锈钢，以上楼层栏 杆为铁栏杆木扶手。楼梯底层踏步为陶瓷踏步砖，以上楼层踏步面层 采用环氧树脂地板漆。 13、 各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 14、 厅、房内墙及顶棚为混合砂浆抹平。 厨房、卫生间内墙、顶棚均 为水泥砂浆找平。 15、 入户门洞口尺寸：入户门1200X 2100,设计为外开方向。户内仅 预留门洞，其中卧室、书房门洞尺寸为 900X 2100,厨房、卫生间门 洞尺寸为不小于800X 2100。 16、 所有阳台地面挡水线用C15素碌浇筑，并给出节点详图，图中应 注明结构或建筑尺寸、挡水线与结构间预留连接插筋。 17、 坡屋面构造节点做法应详尽，平屋面防水材料选用 4mn^ SBSm 水卷材。 18、 厨房烟道位置与排水管相邻，烟道口的朝向让开排水管，避免屋 面上烟道帽与排气管位置的重叠。 19、 卫生间有窗无排气道时应预留排气孔。 20、 室外露天部位的楼梯、人行道设计采用防滑设计。 二、结构专业 1、 多层楼型基础采用筏板基础；结构类型商业为框架，住宅为砖混， 商业部分尽量增大柱距。 2、 小高层基础采用螺杆桩基础，结构建议采用短支剪力墙结构。 3、 高层基础对静压管桩和成孔灌注桩进行综合分析， 选择其中之一; 结构采用短支剪力墙结构。 4、 顶层阁楼因结构要求需加梁时，采用上翻梁。 5、 阁楼设置老虎窗采光。 6、 阁楼楼梯仅预留洞口。（便于业主个性化装修设计） 7、 电梯井壁设计避开卧室墙壁，减少噪声污染。 三、暖气、给排水专业 1、 当地暖气采用分户计量，设计时考虑计量表的位置预留。 2、 营业房的给排水独立设置。 3、 住宅的一层排水独立设置。 4、 本项目采用冷、热两套管线供水。冷水系统五层以下采用每户一 表，由市政管网供水，其余楼层冷水及全部热水系统采用磁卡式水表 入户。 5、 本项目的冷水给水系统地上六层及以上均采用管网叠压供水系 统，地下及地上五层直接使用市政白来水管网系统，管网叠压系统做 高、中压分区，其中高层区设高、中压两套叠压供水设备，小高层及 多层区设一套中压叠压供水设备，设备用房宜设在地面。 6、 本项目设置集中热水供水系统，高层区（包括^一层）安装加压 设备，地热水的管道一定要延伸至厨房及卫生间。 7、 高层有地下室的排水管道平管与立管交叉处应设消能装置（高层 管道内坠物易砸烂平管）。 8、 给水管道集中在同一管槽内。 9、 在人