青岛民间资金借贷认知度逐年攀升.docxVIP

碰到债务纠纷问题？赢了网律师为你无偿解惑！访问 青岛民间借贷认知度逐年攀升 　　从底民间借贷服务业现身岛城以来，历经六年多发展，民间借贷作为银行之外又一新型投抵押模式”下岛城民间借贷新标签。　　数字见证 　　岛城民间借贷越来越受认可　　作为一个新兴行业，民间借贷服务业现身岛城以来，已经走过六年多发展历程，六年间，从业企业数量从最初三五家，发展到现在二百多家，每十二个月借贷额由几百万元增加到数十亿元，很多从业企业经营规模也发生了根本性改变，过去一张桌子三两个职员、注册资本几万元小企业，已发展成聚集金融、法律、房地产等多领域专业人才、注册资本在数百万元大企业，民间借贷服务业已成为银行以外中小企业和个人投融资不可或缺新平台。　　“伴随民间借贷服务业在中小企业及个人投资理财、融资解困中发挥作用越来越大，民间借贷服务业在社会上认知度也越来越高。很多过去对民间借贷持有怀疑态度市民，对这个新型投融资平台逐步认知和认可，这一点能够从放贷用户和借贷用户数量改变上略见一斑。”岛城某品牌民间借贷服务企业责任人告诉记者，“以前，企业接待用户基础上借款多放款少，放款借款用户百分比大约是1：3，下六个月，借款放款用户开始持平，到了这一两年，放款和借款用户百分比出现反转，通常是三个放款用户一个借款用户，这个改变说明了大家对经过民间借贷融资理财已经越来越认可、接收了。”　　创新模式 　　确保民间借贷“安全可靠”　　青岛民间借贷中介业务从底兴起之日起，就恪守“不动产抵押借贷”“青岛模式”，这一由五色土企业在中国首创借贷模式，在得到社会各界充足认可和接收同时，也成为新兴民间借贷服务行业得以规范健康发展基石。　　所谓“不动产抵押模式”下民间借贷，类似于国外抵押银行，既是一个投资形式，又是一个融资渠道。关键是经过中介企业牵线搭桥，促成投融资双方借贷关系成立。经过引入不动产抵押作担保，化解投资者放贷风险；经过方便快捷方法，处理急需资金者融资难题。　　据了解，相对于银行，“不动产抵押模式”下民间借贷含有“风险小、收益高、操作专业、灵活方便”等很多优势。　　风险小：因为借款人必需向贷款人提供高于借款额近一倍房地产作担保，有效化解了投资人风险；同时有中介企业为投资人代为考察借款人资信及借款用途，跟踪监督借款使用，并关键考察抵押物是否含有到期偿还借款变现能力、变现数额等，确保了贷款安全立即收回；一旦借款人到期不能偿还贷款时，中介企业还帮助经过正当有效路径处理其房地产，确保债权实现，确保债权人正当权益。　　收益高：经过民间借贷投资年利息通常在10%~12%，相对于银行同期存款利率2.25%要高很多，也比买房出租收益高，能够说是现在直接投资中收益最高形式之一。　　规范化：品牌民间借贷中介企业汇聚金融、投资、房产和法律等各类专业人才，确保每笔业务规范操作。　　速度快：当日签署借贷协议、办理抵押登记，当日放款，满足借款用户用款急需求。　　“正是因为在投资融资中充足感受到民间借贷安全便捷和高收益，民间借贷受到越来越多岛城市民青睐，现在终年在企业放款借款固定用户能占到全部用户30%左右。”岛城某品牌借贷中介企业责任人表示。　　灵活便捷 　　“低门槛”融资受小企业青睐　　多年来，为了缓解中小企业融资难，岛城各家银行放宽了对抵押房产限制条件，如将抵押房产年限限制由1990年提前到1980年，对房产大小由80平方米以上，下调至60平方米以上，从而满足了更多企业市民抵押贷款需求。　　而相对于银行设置贷款门槛，民间借贷融资条件则要低得多。据介绍，民间借贷对抵押房产年限和面积没有严格限制，只要产权清楚，即使是六七十年代、三五十个平方房产全部能够抵押贷款，只不过在抵押率上进行严格控制，确保在借款人在还不上贷款时能变现还款。　　“像青岛海边部分老房子，年代全部很久远，假如去银行抵押贷款，肯定不被受理，而经过民间借贷进行抵押融资就可行，这些年我们企业已经手了多笔这么抵押贷款业务，解除了借贷人用款燃眉之急。”上述人士表示。　　银行收贷 　　民间借贷业务量增加15%　　在刚刚过去，各家银行发放了天量信贷，满足了很多企业资金之渴。然而去年年底召开中央经济工作会议，将贷款总额定在7.5 万亿元左右，较上年9.6万亿元在规模上有了显著收缩，在这么形势下，各家银行纷纷放缓放贷节奏，致使中小企业融资变得愈加艰苦。　　“银行收贷，对民间借贷业务来说是个利好。”一业内人士表示。　　据了解，今年春节前，因为部分银行在放贷节奏上还延续去年惯性，对企业和市民申请抵押贷款并不过分挑剔，然而伴随贷款额度降低，各家银行开始惜贷，对抵押房产不仅挑挑拣拣，而且审核愈加严格，让部分原本能够从银行申请到贷款企业和个人吃了“闭门羹”，为了筹措到生产经营资金，这些