锅炉房管理制度2012-12-10.pdfVIP

售楼处锅炉房管理制度 一、锅炉运行温度不得超过 60℃，锅炉运行时遇到异常情况及时上报。 二、锅炉运行时必须先开启循环水泵，停炉时先停火，后关闭循环水泵。 三、锅炉开始运行时每班次排污一次，锅炉水质稳定后每星期排污一次。 四、锅炉系统操作人员，必须持有效的相应证件上岗。 五、锅炉值班操作人员在岗工作期间， 必须认真履行岗位职责，严格遵守巡回检查、 水质管理、设备保养、安全检测、清洁卫生、交接班制度，确保供热系统的技 术安全和运行状态良好。 六、锅炉房及辅助设备间严禁闲杂人员入内，非司炉人员一律不准进入锅炉间。 七、按照有关规定，定期校验、检修或更换安全阀、压力表各安全附件和受压元件， 确保其发挥正常的技术功能。 八、经常巡查各水、电、汽管线路，坚决杜绝“跑、冒、滴、漏” “缺水”“满水” 等现象发生。 九、值班人员严禁班前、班中饮酒，不得擅离岗位，不得在锅炉房内会客、打盹、 睡觉或做与工作无关的事情，不允许在锅炉房内洗晒衣物。 十、严禁在锅炉房内及其附近堆放易燃易爆品， 防火防电，严禁违反消防安全规定。 十一、锅炉房如需电、气焊维修时，必须报请管理部门批准，并切断气源，确认室 内无可燃气体，且做好防护措施，方可进行，严禁在锅炉房内私自随意动用 有火作业，严禁在有压管道及设备上进行电气焊。 十二、做好锅炉房内的清洁卫生工作，锅炉房所有设备清洁干净，用品、工具、原 料摆放整齐，地面保持无积水，无积灰，要保持控制柜，仪表盘干净，水位 表，压力表清晰可见，对辅助设备及管道阀门，轴承座电动机等设备，要定 人定时清洁。 北京城建北方德远（牡丹江）置业有限公司 二零一二年十二月十日 司炉工交接班制度 一、接班人员按规定班次和规定时间提前到锅炉房， 以便于对设备和上一班的运行 情况进行详细检查，做好接班准备工作，并要详细了解锅炉运行情况。 二、交班者要提前做好准备工作，进行认真全面地检查和调查保持锅炉运行正常， 接班人员认为具备接班条件， 双方认可签字确认后， 接班人员立即上岗， 交班 人员方可下班，如接班时，没检查清楚，一切责任由接班人员承担。 三、交接班时，如果接班人员没有按时到达现场，交班人员不得离开工作岗位。 四、交班需要“五交”和“五不交”。 五交是： 1、 锅炉燃烧、压力、水位和温度正常； 2 、锅炉安全附件、报警和保护装置，灵敏可靠； 3 、锅炉本体和附属设备无异常； 4、 锅炉运行纪录资料、备件、工具、用具齐全； 5 、锅炉房清洁卫生，文明生产。 五不交是： 1、不交给喝酒和有病的司炉工人； 2、锅炉本体和附属设备出现异常时不交； 3、 在处理事故时不进行交班； 4、接班人员不到时，不交给无证司炉； 5、锅炉压力、水位、温度和燃烧不正常时不交。 五、交接班时，右双方共同按巡回检查路线逐点逐项检查， 将要交接的内容和存在 的问题认真纪录在案。 六、交接班要交上级有关锅炉运行的指令。 七、交接者在交接纪录中签字后又发现了设备缺陷，应由接班者负责。 北京城建北方德远（牡丹江）置业有限公司 二零一二年十二月十日 锅炉设备维修保养制度 一、锅炉设备的维修保养是在不停炉的状况下， 进行经常性的维护修理。 二、结合巡回检查发现的问题在不停炉能维修时维修。 三、维修保养的主要内容： 1、压力表损坏，表盘不清应及时更换； 2、跑、冒、滴、漏的阀门能修理的及时检修或更换； 3、检查维修上煤