课堂案例分析题目.docxVIP

【案例一】 P140 例 7-1 费用索赔的计算 【案例二】 P149 例 7-5 工程结算 【案例三】、PPT （ 2003） 206 号文建筑安装工程费用组成及计算 ，工程变更价款的确定，工程结算 某实施监理的工程项目，采用以直接费为计算基础的全费用单价计价 [（ 2003）206 号文件 ] ，混凝土分项工 程的全费用单价为 446 元／ m3，直接费为 350 元／ m3，间接费费率为 12%，利润率为 10%，营业税税率 为 3%，城市维护建设税税率为 7%，教育费附加费率为 3%.施工合同 约定：工程无预付款；进度款按月结 算；工程量以监理工程师计量的结果为准； 工程保留金按工程进度款的 3%逐月扣留； 监理工程师每月签发 进度款的最低限额为 25 万元。 施工过程中，按建设单位要求设计单位提出了一项工程变更，施工单位认为该变更使混凝土分项工程量 大幅减少，要求对合同中的单价作相应调整。建设单位则认为应按原合同单价执行，双方意见分歧，要求 监理单位调整。 经调整，各方达成如下共识： 若最终减少的该混凝土分项工程量超过原先计划工程量的 15%， 则该混凝土分项的全部工程量执行新的全费用单价，新全费用单价的间接费和利润调整系数分别为 1.1 和 1.2，其余数据不变。 该混凝土分项工程的计划工程量和经专业监理工程师计量的变更后实际工程量如表 4-1 所示。 混凝上分项工程计划工程量和实际工程量表表 4—1 月份 1 2 3 4 小计 计划工程量（ m3） 500 1200 1300 1300 4300 实际工程量（ m3） 500 1200 700 800 3200 【问题】： 1.如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用等达成协议，监理单位应如何处理？该项工程款最终结算时应以什么为依据？ 2.监理单位在收到争议调解要求后应如何进行处理？ 3.计算新的全费用单价，将计算方法和计算结果填入表 4-2 相应的空格中。 4.每月的工程应付款是多少？总监理工程师签发的实际付款金额应是多少？ 单价分析表 表 4-2 序号 费用项目 全费用单价（元／ m3）计算方法 结果 1 直接费 2 间接费 3 利润 4 计税系数 5 含税造价 【答案】（共 20 分） 1.答：如果建设单位和施工单位未能就工程变更的费用达成协议，监理机构应提出一个 暂定的价格，作 为临时支付工程进度款的依据。该项工程款最终结算时，应以建设单位和承包单位达成的协议为依据。 2.监理机构接到合同争议的调解要求后应进行以下工作： 1）及时了解合同争议的全部情况，包括进行调查和取证； 2）及时与合同争议的双方进行磋商； 3）在项目监理机构提出调解方案后，由总监理工程师进行争议调解； 4）当调解未能达成一致时，总监理工程师应在施工合同规定的期限内提出处理该合同争议的意见； 5）在争议调解过程中，除已达到了施工合同规定的暂停履行合同的条件之外，项目监理机构应要求施工合同的双方继续履行施工合同。 3.由于 3200/4300=74.42% ，实际工程量超过计划工程量 15.58 ％ 15％所以 序号 费用项目 全费用单价（元／ m3）计算方法 结果 1 直接费 350.00 350.00 2 间接费 350* 12 ％ * 1.1 46.20 3 利润 （ 350+46.2） *12％ *1.2 47.54 4 计税系数 （ 1/（ l-3％ -3％ *7 ％ -3％ * 3 ％） -1）*100 ％ 3.41％ 5 含税造价 （ 350+46.2+47.54 ） * （ 1+3.41% ） 458.87 4.（ 1） 1 月份工程量价款： 500x446=223 000 元。 应签证的工程款为 22.3x（ 1— 3％） =216 310 元。 因低于监理工程师签发进度款的最低限额，所以 1 月份不付款。 2）2 月份工程量价款： 1200x446=535 200 元。 应签证的工程款为 535 200x （ 1— 3％） =519 144 元。 2 月份总监理工程师签发的实际付款金额为 519144+216 310=735454 元。 3）3 月份工程量价款： 700x446=312 200 元。 应签证的工程款为 312 200x （ 1— 3％） =302 834 元。 3 月份总监理工程师签发的实际付款金额为 302 834 元。 4）计划工程量 4300m3 ，实际工程量 3200m3，比计划少 1100m3，超过计划工程量的 15％以上，因此全部工程量单价应按新的全费用单价计算。 4 月份工程量价款：  800x458.87=367 096  元。 应签证的工程款为 367096x（ 1— 3％） =356083.12 元