论开放式社区与围合式社区.docVIP

论开放式社区与围合式社区 《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》勾画了“十三五”乃至更长时间中国城市发展的“路线图”。意见提出，原则上不再建设封闭住宅小区，老小区也将逐渐向社会开放。消息公布以后，引来多方担忧。也激起了网上人们对这一问题的激烈讨论。我认为看问题要一分为二，围合式、开放式各有优缺点。 围合式住宅适合居住，是因为他完美的诠释了动与静，开放与封闭的界限。现在社会竞争很激烈，有一个这样的围合安静的社区会给人的心理和生活的空间创造领域感和归属感，符合人的心理需求。小区实行封闭式管理也可以解决一部分人就业问题，物业管理人员通过为业主服务获得工作岗位；其次用居民钱美化环境，业主花钱买房和交物业费，购来的不仅仅是套内的空间，还有套外的环境，封闭式小区都配有良好的花草、树木、景观及一些健身器材（有的普通小区虽然也有健身器材，但政府的财力有限），它是取之于民用之于民工程；其三是树立居民公共意识，自觉关心爱护公共环境，过去业主只买房不买环境，关起门是自己的，打开门就与己无关，因此垃圾堆门口污水满地流，天空飞杂物树枝挂“彩旗”，这些现象屡见不鲜。其四，围合式社区的封闭院落，使小区与外部包括交通、景观在内的沟通变得相对不便，小区之间仅仅停留在表面的相对安全和安静状态，而把它放到城市的总体中去看，资源的不能共享、景观的互不衔接、道路的各行其是，边边角角都透着过度的封闭。 开放式社区好是因为它便于人与人之间的沟通和交流，减轻了城市交通压力沟通是和谐的一个前提，而开放式社区又是沟通的一个前提。倡导以人为本，年轻人由于压力需要开放式的社区去沟通。对于老年人，他们整体很孤独，需要和年轻人沟通，需要和周围社区的人沟通，而开放式的社区布局方式，既为社区提供了有层次、有规模的公共空间，同时又增强了人与人之间的交流。但是开放式社区需要做很多细化的工作，最直接的是物业管理的范畴和服务会不同，比如物业安保不再是针对一个小区，理论上每一栋楼都应该有相应的安保措施。像宜宾市的“莱茵河畔小区”，优点就在于社区是开放的，但是小区里各居住组团间相对封闭，进入各组团的业主仍需刷门禁卡，这样安全问题得到了保障。 说到底，围合式社区好还是开放式社区好，我认为应该先从社区的周围环境入手，比如社区周边是一个集贸市场，或者是很乱很乱的环境，开发商在选择的时候必然要考虑如何使环境安静一些；如果你周围是一片森林，那在选择时应该是作为一个开放式社区，能够看到对面的湖和森林。至于大社区就好办一些了，往往大社区都是在远离城市的近郊区，那样是做成开放还是封闭的，更多要看个人喜好了。 　 围合也罢、开放也罢，都是完成居住舒适性的方法。我们不应该片面的看待“开放式”和“围合式”，我认为最理想的方法应该是围而不闭、开而不乱，虽然有围合但是并不封闭，两者有机结合来实现跟外界、自然的良好沟通。