房地产经济发展完善措施.docVIP

PAGE PAGE 4 房地产经济发展完善措施 1不动产登记制度与房地产经济的关系 不动产的登记制度实质是一类物权制度，即销售方与购买方之间的关系，再经由国家政府对产权交易的情况利用专项的不动产册进行记录，除了房屋建筑归属于不动产之内，土地、草地等也被划分在不动产的概念之中。国家进行不动产登记的工作主要目的并非控制房价的走势，登记工作在房屋产权更替上只起到间接作用。整个不动产登记的基础内容为土地的登记流程，而确保其正常良性循环的是房地产税收，因此不动产登记工作是对产权人的保护，帮助其解决潜在的矛盾或问题，切实让房屋尤其是二手房源发挥自身的社会作用。 2不动产登记对整个房地产经济的影响 在不动产登记政策出台的初期，确实给予市场一定的冲击，广大有消费需求的购房者会因政策的出台保有心理上观望心态，但这样的心态不会给予长期性的影响，由于我国人口众多住房也较多，因此不动产登记工作至少需要开展三年以上的时间。而就政府层面而言，任何政策的出台都是经过充分考察市场与行业的，就房地产经济的而言，由于房地产经济是我国金融行为中最为重要一环，因此政府往往不会进行短期内大量的政策调整。从长远角度来看，实行不动产登记的相关工作是有利于我国房地产企业顺利发展的，同时通过目前高度发达的计算机互联网信息科技力量，能够更好进行对不动产信息的分类筛选工作，从而有效杜绝过往信息不匹配的